太原市推行“以旧换新”政策，买房更划算！

摘要：

【太原市推行“以旧换新”政策，买房更划算！】太原市开始实施商品房“以旧换新”活动，通过委托出售和直接收购两种方式，激活房地产市场。参与者不仅买卖流程更灵活，还能享受多重优惠，包括中介服务费减免和银行贷款优惠等。业内人士认为，这一模式有助于缩短“卖旧买新”周期，提高购房确定性。

正文：

近期，太原市推出了商品房“以旧换新”活动，旨在通过委托出售和直接收购两种方式，促进房地产市场的发展。凡是在太原市行政区域内，拥有《房屋所有权证》或《不动产权证书》的房主，都可以将旧房挂在房地产经纪机构进行出售，同时标注“以旧换新”字样，并购买新建商品住房，即可参与活动。这次活动中，卖旧房买新房的流程更加灵活，还能享受多方提供的优惠。

具体来说，换房人、开发企业和房地产经纪机构达成置换意向后，换房人缴纳意向金即可优先锁定新房房源，然后分别与开发企业和房地产经纪机构签订相关协议。在新房保留期限内成功出售旧房的，按约定时限与开发企业签订《商品房买卖合同》；未能出售旧房的，可按约定解除协议并退还意向金，换房人无需承担违约责任。另外，签订《商品房买卖合同》的换房人还能享受开发企业和银行提供的贷款优惠，中介机构也会减免服务费。如果换房人需要租赁住房周转，房地产经纪机构还可以降低租赁中介服务费。

小编点评：太原市这次推出的“以旧换新”活动，可以说是一次非常贴心的政策。在当前购房市场相对冷清、供大于求的情况下，这种活动可以有效缩短“卖旧买新”的周期，增加购房确定性，帮助换房人更顺利地完成置换房屋。对开发企业来说，通过这次活动也能加快去库存的步伐，进一步满足市场的改善性住房需求。而且，这次活动中不仅有开发企业的优惠，还有中介服务费的减免和银行贷款的优惠政策，对换房人来说实在是利好。对于市场来说，这种模式不仅能激活二手房市场，还能带动新房市场的销售，相互联动，互利共赢。