好险！买二手房被查封却躲过“钱财两空”！太原推资金监管服务保交易安全

摘要：

【好险！买二手房被查封却躲过“钱财两空”！太原推资金监管服务保交易安全】太原市房产交易服务中心近日揭示了一起二手房买卖中的资金安全案例，提醒市民在交易时使用资金监管账户，保护资金安全，预防过户后收不到房款的风险。办理过程简便，且免费，还能获得利息。商业贷款首付款部分也可监管，系统未来将更新，覆盖更多交易情况。

正文：

近期太原市房产交易服务中心披露了一起二手房交易案件，买家在交易过程中得知所购房产已被查封。幸亏买家预先将房款打入了“存量房资金监管账户”，逃过了一场“钱财两空”的风险。这件事再次提醒人们，在二手房交易中，资金监管是保护自己权益的重要方式。太原房产交易服务中心指出，通过资金监管账户，既能确保买家的资金安全，也可避免卖家过户后收不到款的风险，双方的合法权益得到了有效的保护。

太原市的业务指导人员介绍说，目前，除了位于南屯路的太原市房产交易服务中心，六城区的政务服务大厅和一些银行都可以办理资金监管业务。办理手续方便快捷，二手房买卖双方需携带身份证、银行卡、房产证前往存量房资金监管科或柜台，业务为即时即办，业务办理后会生成一个监管账户，买方将双方约定的、需要监管的资金汇入账户后，即可办理房产过户的手续。一旦产权过户完成，系统会自动提示，监管资金在两个工作日内划转给卖方，若交易有问题，买卖双方申请退款同样迅速。

最引人注目的是，资金监管服务不收取任何费用，并且监管期间产生的利息也会随本金一并划拨给资金的最终接收方。目前，资金监管服务适用于全款购房或公积金贷款购房的情况，商业贷款的首付款部分也可进行监管。资金监管系统还在不断更新迭代，未来也会扩展至商业贷款和带押过户等更多场景。

小编点评:

在当今房产市场上，二手房的交易越来越频繁，但与此同时，交易过程中的风险也不断加大。太原市房产交易服务中心通过实际案例向我们展示了资金监管账户的重要性，它不仅能有效地保护买卖双方的资金安全，还能在交易中起到调节和抗风险的作用。这种做法在很大程度上避免了交易过程中可能出现的法律纠纷和财产损失。资金监管系统的不断完善，将有助于建立更加稳健的房产交易市场环境。不过，这样的服务是否能在全国范围内推广，是否有利于提升二手房市场的整体交易安全性和效率，这些仍然是需要我们持续关注和思考的问题。