太原市推进居住权登记，助力老年人“以房养老”

摘要：

【太原市推进居住权登记，助力老年人“以房养老”】太原市响应老龄化挑战，推出不动产居住权登记新办法。该办法基于《民法典》居住权制度，旨在保障老年人居家养老的权益。市民可通过合同、遗嘱或法院判决等多种途径设立居住权，享有对住宅的占有、使用权，为老年生活提供了新的保障措施。

正文：

随着老龄化社会的到来，越来越多的老年人关注如何安度晚年。为此，太原市不动产登记中心依托《民法典》的居住权制度，推出针对居住权登记的操作细则，帮助老年人实现“以房养老”的愿望。居住权是指居住权人根据合同等约定，对别人住宅拥有的使用和占有权。这一制度的实施，给予了老年人更多居家养老的权利保障。

据了解，居住权登记包括首次登记、变更登记和注销登记三项主要内容。首次登记又细分为合同设立、遗嘱设立和法院判决设立等情形。例如，通过合同设立居住权的，双方当事人需提交合同文本等相关材料进行登记。而以遗嘱形式设立居住权的，相关人员需要在遗嘱生效后办理产权转移和居住权登记。此外，经法院文书确认居住权的，需要提交法律文书等证明材料。

太原市不动产登记中心已经开始试行居住权登记工作，旨在提供更为便捷的服务，帮助市民合法、快速地办理相关手续。这不仅为老年人提供了更好的生活保障，也活跃了当地的“银发经济”。

小编点评：

面对人口老龄化的挑战，太原市及时出台了不动产居住权登记的操作办法，这一措施无疑为老年人提供了更多的选择空间和生活保障。《民法典》的居住权制度，作为一个法律上的创新，现实中的落地实施能够让老年人在享有住房权益的同时，充分利用已有资源来改善自己的生活质量。

居住权的设立，给老年人带来了实实在在的好处。他们可以通过居住权，确保晚年生活的稳定性，不必担心居住环境的变动。此外，这一政策的出台也有助于激活房产市场，增加不动产流通的灵活性，促进社会经济的健康发展。

当然，随着政策的推进，相关的执行细则和监管措施也需要同步完善，以确保居住权的设立和运行过程中的合法性、公平性。比如在居住权合同的签订、居住权的转移和注销等方面，都需要严格的法律程序和明确的操作标准来规范管理。只有这样，才能保障权利人的合法权益，避免可能出现的纠纷，确保居住权制度能够真正惠及老年人，助力他们实现安稳的晚年生活。