全国房价比峰顶下降23%，50城连降3个月，买房最佳时机已到来？

全国房价比峰顶下降23%，50城连降3个月，南京、广州和武汉跌幅靠前

国家统计局近期公布今年前两个月的全国房地产市场基本情况，70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

全国的新建住宅平均成交价格在今年前两个月与2023年4月份的顶峰相比，下跌了22.6%，平均每平方米价格下降了2816元。其中，东部地区包括北京、天津等10个省份的房价明显高于其他地区，但销售额却下降了31%，居全国之首。而中部和西部地区的销售额下降在25%至29%之间。

70个大中城市中，有50个城市的新建住宅价格指数连续下降。其中，跌幅前10的城市中有5个省会城市，分别是南京、广州、西宁、武汉和南昌，跌幅分别是2.78%、2.58%、2.28%、2.18%和2.09%。

近期，购房政策的逐渐宽松也为刚需购房者带来了积极的信号。为了促进居民消费和稳定经济增长，政府出台了一系列支持购房的政策措施，如提高贷款额度、降低贷款利率、简化购房手续等。这些政策的推动将减轻刚需购房者的经济压力，提升购房的可行性和可及性。

北大副教授赵波指出，房价涨跌和购房税费都是导致人们犹豫不决的因素。因此，他建议在维持房地产市场良性发展的同时，短期内取消相关税费，降低交易成本，重建老百姓购房信心。他相信，今年后续还会有更利好的政策出来，对于刚需改善型住房的这些人群来说，“今年应该是可以考虑入手的”。

从数据上看，全国的房价已经连续三个月下降，平均每平方米价格下降了2816元，降幅达到22.6%。这是一个不小的降幅，对于那些一直在观望的购房者来说，无疑是一个好消息。特别是在多项利好政策的推动下，购房的条件和环境都有所改善，可以说，今年是购房的最佳时机。

但是，购房不仅仅是看房价，还要考虑自身的经济状况、购房目的、以及未来的市场走势等多方面因素。因此，即使是在这样的市场环境下，购房者还是需要理性对待，做好充分的准备和规划，才能在房地产市场中做出最符合自身利益的决策。