揭秘！这些二手房你千万别碰，避免买到手却哭无泪

买房不仅仅是一笔巨大的投资，更是一个家庭的未来港湾。可是，你知道吗？市面上有些二手房是“烫手山芋”，一不小心就会陷入无尽的纠纷。听好了，这里有一份黑名单，赶紧记下来，别让自己的血汗钱打了水漂。

首先，如果房子没有合法的房屋所有权证，那就意味着你无法确定其合法所有者。你可以把它理解为房子的身份证，没有它，一切交易都是建立在沙堆上。

其次，违章建筑是大忌。这种房子无论是私自建造，还是建在了自己没有产权的土地上，都难逃被拆的命运。可别因为一时的便宜，掉进这个陷阱里。

再谈谈共有产权的房子。如果房东没有得到其他共有人的书面同意，他们出售的房子其实是无效的，你白白给钱，却可能一无所有。

别忘了，长得摇摇欲坠的危房也是不能买的。这种房子不仅住着危险，而且转手后果同样堪忧。

在农村，有种被称为“小产权房”的房子，它们是在集体土地上建的。虽然价格诱人，但千万别碰，因为这些房子法律不保护，一旦出事，你可能什么都保不住。

被列入拆迁范围的房子，通常都会被冻结，过户无门。如果你买了这样的房子，简直就是自找麻烦。

抵押房也是个坑。如果房子已经抵押给了别人，没有抵押权人同意，这房子其实不是卖家的，而是债主的抵押物。你买了，等于给债主白送钱。

提到司法和行政机关查封、扣押的房子，这些房产就像带着枷锁的囚犯，不自由，你怎么可能将它买到手呢？

租赁中的房产也是个问题。法律规定，租客有优先购买权。如果房东不通知租客就卖了，你可能买了个将来会有纠纷的麻烦。

还有一类是政府补贴的房子，比如经济适用房、限价房。这些房子有一定的居住年限限制，未到期不能自由买卖。

最后，一些特殊约定的房子，比如单位员工福利房，或者处理不当的超标房改房，这些都是需要细心查看合同的隐患所在。

所以，买房子时，一定要睁大眼睛，查清楚，问明白。别让自己辛苦攒下的钱，最后变成了一场空。