太原推行二手房“带押过户” 退还个人所得税支持换购住房

山西太原市政府办公室最近印发了一项促进房地产市场发展的措施，这项措施将于8月8日正式实施。措施的主要内容包括满足刚性住房需求，支持改善性住房需求以及推行二手房“带押过户”服务模式等。

根据这项措施，太原市购买新建商品住房的居民将按照中国人民银行和国家金融监管部门的政策要求执行首套房和二套房的最低按揭贷款首付比例和贷款利率。同时，太原市还将支持山西中部城市群区域内的居民在太原市购房，并享受与太原市居民同等待遇，包括购房资格审核、商业银行贷款和住房公积金贷款等方面。

此外，太原市还将推行二手房“带押过户”服务模式，允许存在抵押项目的房产进行交易，无需先行还贷或垫付，即可实现抵押变更、转移登记及新抵押设立。不动产登记机构还将实现“三合一”办理，与金融机构和资金提存机构进行信息共享。

太原市还将退还个人所得税以支持居民换购住房。自2022年10月1日至2023年12月31日期间，对于出售自有住房并在现住房出售后一年内在太原市重新购买住房的纳税人，将退还其出售现住房已缴纳的个人所得税。退还的具体金额根据新购住房金额与现住房转让金额的比例决定。新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，将全额退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，将按照比例退还所得税。

这些措施的实施将有助于太原房地产市场的平稳发展，满足居民的住房需求。