星悦茂助推太原商业转型升级

太原市作为中部地区的中心城市，商业转型升级正处于关键时期。今年一季度，太原市的社会消费品零售总额达到472.36亿元，比上年全年回升了9.4个百分点。市场消费回暖，人均可支配收入和消费性支出保持平稳增长。太原市的工业总量规模不断增长，市民对商业消费的需求和品质追求也在不断升级变化。新老商圈共存，大型城市综合体和社区商业正在逐步崛起。

为满足市民多元化消费需求和推动迎泽区东岗路片区商业高质量发展，太原东港家园星悦茂招商发布会成功举行。星悦茂项目是山西园区建发集团和新合作商管合作的首个项目，也是太原市中心核心商圈内最具潜力和吸引力的商业项目之一。该项目位于迎泽区并州东街与东岗路交汇处东南角，建筑面积4万余平方米，计划于2023年底开业。

太原市的消费习惯呈现出注重实惠性、追求品质感和社交性的特点。因此，在商业运营时需要提供合理的价格和优惠政策、高品质和高体验的商品或服务、多样化和互动化的社交场景等。星悦茂项目定位为集潮流零售、格调餐饮、娱乐休闲、亲子服务、艺术文化体验等多维生活方式及社交体验于一体的社区商业空间。项目通过引入旗下核心品牌、打造精致便民主题型商业空间和一站式亲子家庭成长体验空间，满足周边居民多元化消费需求，促进迎泽区东岗路片区商业高质量发展。

星悦茂项目将根据项目所在区域的人口结构、消费特点和市场竞争等因素，引入风格多元、体验度高的全新零售品牌。项目一楼主要包括零售集合、儿童体验、生活配套等业态；二楼包括生活超市、轻餐简餐、特色小吃等；三楼南区以餐饮业态为主，北区则包括健身、特长培训、儿童体适能等业态。在招商发布会上，太原东港家园星悦茂与多个品牌进行了合作签约，包括麦当劳、秦门西安小馆、墨八仟、THE GREEN PARTY、京东之家、同仁堂、美联家超市、宝贝王、麦吉鸟和华为等。

太原东港家园星悦茂项目是山西园区建发集团与新合作商管央国企合作的一次尝试和探索，实现资源共享、优势互补、共同发展。山西园区建发集团作为山西建设投资集团有限公司的子公司，在轻资产模式方面具有独特优势。而新合作商管作为中国供销集团旗下核心企业，通过自主开发运营超过300万+轻资产服务输出相结合的模式，已布局全国20（多）个省、50座城市。双方的合作将提升太原市的商业品质，打造太原市的商业标杆。

随着政策和市场的持续完善，山西园区建发集团将继续加强与新合作商管的合作，共同打造太原星悦茂项目，实现资金的盘活与重资产的发展循环。这次合作也将拓展山西园区建发集团在商业领域的发展空间和思路。