房天下直播官方台栏目《亮荐》已推出10期，对话保利、碧桂园、龙湖、实地、雅居乐、恒大、宝能等品牌，得到了市场的热烈反响。房天下太原分公司总经理张亮以媒体责任感给你公正客观的买房建议。2021年4月13日，第11期《亮荐》邀请到山西晚报房产家居部主任、负责人戎紫冰来到直播间，两位业内大咖就近日来广大网友及业内关心的太原楼市、以及行业营销新变局等问题进行深入探讨！
4月10日，国家市场监督总局发布对阿里巴巴的行政处罚决定书，依法对阿里巴巴集团作出行政处罚，责令其停止违法行为，并处以其2019年中国境内销售额4%的罚款，计182.28亿元。随后，房地产交易市场反垄断的声音也再度响起，不少人也比较关注，本次就垄断的处罚，为房地产行业环境会带来怎样的变化？到底是什么影响了房地产行业的生态平衡，房产平台又能为购房者做些什么？
据了解，在太原，超过8成的楼盘长期或定期合作依靠支付高昂的渠道分销来实现成交业绩，渠道分销已成为各楼盘冲业绩的必选项。销售效果明显且不断上涨的渠道，已经改变了太原楼市营销全行业生态链，并影响着行业未来。
山西晚报房产家居部主任、负责人戎紫冰分享到，渠道公司的带客模式即是将所有购房客户、置业顾问，通过线上线下多个途径引到自家门内，房子成交后统统算作自家的业绩。在线下，通过签约海量的中介公司及门店，筛选或清洗意向客户，并在合作楼盘周边及区域实施人海战术，通过“小蜜蜂”截流各类途径获知楼盘信息的意向看房客；在线上，渠道集团购买置顶流量，将渠道线上APP楼市信息平台置顶到各类搜索页面、网络APP商店，吸引购房客户进入平台了解楼盘信息；同时，以注册有礼、丰厚、成交返现等高额补贴、利益回馈，让购房者和置业顾问不约而同成为渠道会员，无论从哪个途径成交，最终都要在线上留下成交痕迹。
渠道分销到底对楼市生态环境有什么影响呢，房天下太原分公司总经理张亮和山西晚报房产家居部主任、负责人戎紫冰认为有分销高额的源头来自房企利润、业主房款，可以说，分销的高佣诱惑已带来了房地产销售的恶性竞争，从业人员更关注自己的‘口袋’，而非专业历练；分销并没有对楼市产品品质、品牌塑造上起到关键作用；渠道分销的疯狂客户拦截，同样令地产营销人员价值无从体现；也会影响了一部分代理公司，高额的令一些房企又爱又恨，房企如无利可图，甚至行业利润被吸干榨尽，眼下的分销模式也会变得毫无意义；分销对购房者的影响，分销急功近利，如果某个楼盘提成更高，会没有底线的吹捧楼盘优点，虚假宣传，购房者容易冲动购买，而忽视某些缺点，同时，分销拿走了高额，未来几年交房的部分楼盘品质也令人堪忧。
同时，直播中也为购房者分享了一批购房者认可的楼盘，这些项目一直没有和分销合作，致力于自身品牌塑造和项目品质提升，部分项目例如远洋万和四季一直和分销合作，购房者对项目品牌度、美誉度知之又少，同样也不利于房企的长期发展。
房天下太原分公司总经理张亮和山西晚报房产家居部主任、负责人戎紫冰谈到了分销的价值，不可否认的是，分销同样破坏了房地产市场生态平衡，两位认为开发商应该注重营销，但要更注重产品、体验和服务。扎扎实实的做好前期的产品定位，以市场为导向，以服务为驱动的品牌开发商才能走的更远；另外购房者也应该走出去多看看，亲自去售楼处了解项目情况。
房天下太原分公司总经理张亮和山西晚报房产家居部主任、负责人戎紫冰作为房地产行业多年从业者，现场也和网友根据自己的置业经历为网友提供了买房建议，另外现场还又多轮礼品回馈网友。
房天下太原分公司总经理张亮作为《亮荐》栏目发起人，不定期为房天下网友解读楼市热门项目，欢迎持续关注！
太原特价房2021-04-13 18:49:16
