太原房天下总经理张亮对话太原龙湖总经理王仕林 探讨龙湖差异化核心优势

2020年8月28日15点，太原房天下总经理张亮特别策划一档房天下官方直播台《亮荐》栏目，太原龙湖总经理王仕林将做客第三期《亮荐》栏目直播间，同网友畅谈楼市变幻以及龙湖差异化核心优势、太原龙湖天钜近期发展方向、太榆两地布局；太原房天下总经理张亮与太原龙湖总经理王仕林同时为房天下网友提供了买房建议，直播中也为房天下网友带来购房优惠与丰厚礼品！  

据了解，龙湖集团自1997年开发住宅项目以来，龙湖已累计开发项目8700余个，开发面积近1亿平方米，稳占行业前十。而且，龙湖的产品品质声名远播，尤其是园林景观和物业服务，更是业界标杆，广受业主好评，太原龙湖总经理王仕林为网友详细介绍了龙湖的园林和物业的差异化核心优势。

房天下太原分公司总经理张亮问道，龙湖作为城市运营者和建设者，在打造产品中遵循的核心逻辑。太原龙湖总经理王仕林如此回答，龙湖做产品，最核心的有两个：一个是从城市出发的地段价值逻辑；另一个就是从客户出发的产品逻辑。 地段逻辑决定着，在各个城市，龙湖会去选择城市核心区域或价值生长区域、具有资源优势的地段，来打造产品。产品逻辑，让客户需求来指导产品类型，以“逆生长造房”模式来做产品开发。这种模式不仅能精准把握区域客群，还能激发出新的客户需求，龙湖用自己在景观、户型、立面上的擅长之处，在充分调研市场需求、客户需求的基础上，去为板块量身定做产品。这样出来的产品，往往在市场上能够拥有一定的竞争力。

019年龙湖初入山西，开发的龙湖天钜项目一直备受业内外瞩目，龙湖天钜位于长风西街与西中环交汇约900m处，众所周知，太原正在推进“南移西进”城市发展政策，长风商务区应时而起，市政机构搬迁落址，大型旗舰商业陆续进驻，城市综合地标建成……从我们眼中看来，长风西近年来发展速度惊人，已然成为集政务机构、商务办公、文化场馆、商务休闲于一体的太原市新的核心区，可以说是城市“西进”的前沿阵地，长风街也日渐成为超越“三晋街”迎泽大街的高光存在。很多大牌开发商涌入其中，聚力区域发展，这也恰恰说明了长风西的价值和潜力。

谈到龙湖天钜项目，王总非常详细介绍到：龙湖集团紧随城市发展脚步，择址山西，落子太原，将龙湖优质的产品与服务、精研的标准与质量带入太原，龙湖·天钜是龙湖集团入晋的项目，经过多方考量，最终选择了长风西，龙湖·天钜项目打造的是轻奢新中式风格，更贴合当代人们的生活喜好。社区占地面积约10万平方米，规划总建筑面积约56.82万平方米，项目分为两个地块，规划建设16栋住宅楼，综合容积率≤4.2，楼栋33层，可以满足3640户业主的居住需求。未来，社区也会规划商业，给予业主“下楼式购物”的便捷生活。产品形式上，主力打造的是建面约82-128平方米户型。去年12月项目首开，现场到访千余人，成交420多套，热销4个多亿，可以说是当时全太原瞩目的“现象级红盘”。8月29日/30日，龙湖·天钜也将应势加推108和112㎡三居，这两个户型都是我们的经典户型。

王总表示，龙湖近期在榆次成功摘取新地块，总建面20万方,龙湖正式进驻榆次，市场方面既有人认为榆次连龙湖都能吸引，片区发展起来了；也有人认为榆次现在的收入水平，能否支撑龙湖高端项目的均价。未来的榆次，作为太原都市区“副中心”，区域能级高，发展潜力大。榆次区近期重点建设“北部新城副中心”，片区主力落位有高校新区和汽车产业园两大核心产业，随着高校人口和产业人员的逐步入驻，将大大增强人口吸引力，助力太榆同城化进程。榆次区内部形成五纵六横交通密路网，同时依托太榆路，形成半出行圈，现阶段规划轻轨1号线，连接太原地铁1号线，强化太榆一体化对内外沟通联系。可以说，产城融合的理念，势必带动榆次区域经济发展，而榆次的北部新城，也将成为太榆中心城区，尽得双城发展红利，享双城繁华资源，成为下一个城市新中心。

太原房天下总经理张亮谈到龙湖榆次拿地新动作时，王总透露，龙湖选择落子榆次，也正是看中榆次未来巨大的发展潜力，而龙湖也希望能参与到这一历史进程中，与城市共建美好生活，为太榆人民带来与城市进阶相匹配的产品。

龙湖在榆次的新地块，位于榆次北部新城核心板块，紧邻奥莱与万达两大城级商圈，与晋商公园仅一墙之隔，榆次政务和文化中心，可以说是太榆双城稀缺的土地资源。作为龙湖首入榆次的开山之作，在城市进阶的背景下，在如此优质的地块上，龙湖将打造山西一号作品，从户型设计、园林打造、物业服务等各个方面精研细磨，为太榆带来前所未有的高品质人居生活，更美好的进阶生活方式体验。

作为辗转地产沙场多年的老将，太原房天下总经理张亮和太原龙湖总经理王仕林既深知楼市的起伏变迁，更懂得购房者的真实需求，他们也给房天下网友提供了一些买房建议，首先要考虑交通、道路规划，比如地铁规划、城市主干道规划。一般来说，地铁的建成就能极大的带动房价的上涨；如果恰好周边有学校那上涨空间会更大。所以大家要关注城市的交通布局和规划；其次是考虑城市发展趋势，比如太原 “南移西进”，所以要优先考虑南面和西面的房子，发展潜力巨大。还有就是在地段选择上，要选择靠近主干道的。对于太原这座城市来说，其实距离单位远近不是特别重要，只要道路通畅，不会耗费太长时间。现在太原市住宅市场已经全面进入改善型时代，所以要选择改善型的项目，才是未来居住趋势。

房天下太原分公司总经理张亮对话太原龙湖总经理王仕林 龙湖差异化核心优势 。