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如果说英雄辈出是对一个时代的赞誉，那么城市中心的更迭，就是一座城市巨大潜能的印证。
天时丨时代更迭 城市发展的指针向南
新时代背景下的太原，从府西街和迎泽大街开始，从未停止中心迭代的脚步。自迎泽老城区持续南进推移到如今，变换的中心不但说明太原具备无比厚实的发展潜力，也说明城市在不间断地成长，城市的未来也更加值得期待。
太原的CBD已经衍生到第四代，所有人都在期待崭新的城市中心将会怎样革新人们的生活方式，而汾东将以落到实处的规划作为回应城市需求。
地利丨自然赋予的开阔地势孕育城市新高地
长远的发展需建立在顺应硬性条件的基础上，汾东之所以适宜建立新的城市中心，是因为占据了“地利”因素。
纵观太原市地貌特征，一河中分，三山环绕，地势狭长，只有中部和南部处于河谷平原地势，只有向南不断的发展，才便于整个城市化的发展。其次太原以重工业、能源生产与加工为基础发展的整个城市经济形态，势必会造成环境的污染、城区老旧、道路狭窄等一系列的问题，不能满足于城市化的快速发展。同时，随着近十年快速发展，太原旧的商圈饱和，满足不了现代人的消费阶层和理念，所以向南外部因素决定的。
人和丨政策倾斜强势引导城市方向
随着太原市城市化的快速发展，政府在2003年推行了“南移西进”的政策，相关配套设施也紧随规划引导，落地汾东。
汾东交通路网四通八达，主干道呈“七横九纵”格局设置，可直通晋中市、太原主城区，以及武宿机场、南站、晋阳湖公园等地。同时区域内规划2号线、6号线、7号线、10号线四条地铁线路，周边集中武宿机场、太原南站等多维交通，充分为汾东区域发展助力，为将来的城市中心创造便捷出行条件。此外，汾东滨临汾河，占据不可多得的城市自然景观，政府规划的中央公园也将环伺四周，未来生活奠定绿色资源基础。
目前，教育、医疗等配套也在不断完善，未来汾东科创区将全力承担助力城市转型升级的重任。
汾东的价值正在随着时间不断酝酿，其核心汾东科创区坐落南部区域中心地带，汾河，地势开阔，北与主城、东与榆次可以实现快速衔接。同时，汾东科创区也是政府为顺应山西转型发展的战略大势而规划确定的南部区域CBD核心区，被认为是“继长风CBD后的又一处南城综合经济体”，产城融合新标杆，功能复合的城市新核心，是太原市未来的中心商务区，将助力太原经济转型的科创新引擎。
太原宝能城以立足汾河东岸作为领袖的地位，结合汾河生态景观资源，形成太原南部发展的新驱动，功能分区为汾东CBD商务区，是集超高层企业总部建筑群、大型文娱商展机能、超高端商务配套等超大体量综合体，立志成为新城地标与太原新门户，顺应城市发展大势，满足城市更迭需求。
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