2018年，调控下的楼市回归到平稳理性的状态，这一年的中国楼市，可谓是春暖夏热、秋凉冬冷，这一年国内楼市调控约达405次，面对今年的太原楼市，最严限购政策年中出台，超百亿土拍流拍再次拍卖成功，年底纯新项目集中开盘抢跑，我们可以同时感受到市场的冰与火，太原购房者的置业心态又是如何变化的呢？有人认为现在是抄底的好机会，有人认为房价还会跌不会轻易出手。2018楼市的变化带来了购房者心态的哪些变化？2019年，太原楼市又将有怎样的表现，大家是否会出手买房？如果买房，大家又最想买哪些区域、哪些类型的楼盘呢？
为了反映购房者们对于目前或者2019年太原楼市的真实看法，也为了给各位太原的购房者一个更客观的建议，太原房天下分别通过太原特价房公众号、微博、今日头条等平台发布了调查问卷，在进行了长达一周的“洞察2018，太原购房者置业心态大调查”后，特推出《太原楼市白皮书购房者篇》，用最翔实的数据展现目前太原购房者的真实购房心态。
1、您属于哪类购房人群
本次调查中有63.73%的购房者属于刚需首次置业，超过了总人数的一半；26.42%的购房者属于二套改善置业型；仅有9.84%的购房者属于投资，目前各大银行利率收紧的情况下，并没有太多的人冒着高杠杆的风险去投资。2018年房住不炒，太原市场上的房产投资行为正逐步在被约束！
调查中显示，32.73%的房天下网友表示2018购置房产，另外67.27%的网友表示2018没有置业。同时，23.16%的网友表示目前没有房，55.44%被调查者表示目前有一套房；剩余21.4%网友表示目前已有两套或者两套以上。
调查中显示，年中太原楼市限购政策的出台对购房者的影响，57.51%网友选择继续观望，12.44%的网友会因为限购而抓紧买房，剩余网友则认为对自己没影响。
我们可以看到58.55%的人认为房价太高，难以接受，另外有29.02%的调查者认为勉强可以接受；仅剩10.36%的调查者觉得价格合理，可以接受；几乎没有人认为价格太低。
4成网友喊出了购房者的心声，大家希望太原明年房价能有小幅的下降；2成网友认为明年价格趋于稳定，不会有太大变化！还有不到2成网友坚信明年依然会小幅上涨；只有5.7%的网友认为房价还有上涨空间，会大幅上涨；另外有10%的网友不看好明年的楼市，认为房价会大幅下跌。
我们可以看出，51%的网友会选择明年进行观望，根据市场情况，选择是否出手；有26%的网友认为会出手置业；另外23%的网友会选择明年不再置业。
调查显示，有59.59%的购房者倾向于购买三居房源，置业一步到位；29.02%的网友会选择两居房源；由于太原的房价从来看，算比较健康，三居户型在总价、功能、舒适度上相对均衡，自然成为主流户型。除此之外还有2.59%的购房者选择单身公寓，有8.81%的购房者选择四居及以上户型。
8、.如果您将来置业，会考虑哪种房源？
目前来看，57%的人更愿意选择新房现房，不过目前市场现房寥寥无几，可选择性空间比较小；剩余33%的人会考虑选择期房；也有10%的人考虑二手房进行置业。
9、如果有置业计划，会选择哪个区域
我们可以看到，小店以46.63%的比例成为购房者购房时区域，小店区虽然一直备受关注，但是相较过去的一年，占比正逐步的在减少，这也跟小店的房价相对较高、库存量日益减少有关，年末小店纯新项目推出，再次受到购房者关注；另外万柏林也成为了热门区域。
10、如果置业，购房预算大概多少
我们可以看到，56.99%的网友会选择总价60-100万之间项目；22.8%会选择100-150万项目；60万以下调查者会考虑60万以下项目，8.81%网友会考虑总价150-300万之间项目，仅有2.07%网友会选择总价300万以上项目，由此可见，网友更关注刚需及其改善项目。
调查显示，18.34%网友看重交通便利性；14.7%看重教育资源；14.25%网友考虑小区环境（生态、物业等）；13.26%购房者会看重房屋本身（质量、户型等）；8.84%会考虑医疗资源等。
太原特价房2018-12-17 20:35:29
