降价，最近特敏感的一个词。
原本指望金九银十，结果金秋佳节一过，楼市立马风声鹤唳，伴随着股市的一片环保色，楼市的信心也跌落至谷底,一些城市开始上演打砸售楼处的戏码。很多企业早早感觉到，即将到来的会是一个“冬天”， 受访业内人士分析，楼市个别降价，房企资金压力大，需要回笼资金是其中主因之一。此外，在楼市调控收紧的高压下，房企临近年底为了加快销售回款，希望通过降价达到以价换量的目的。
9月份，各地继续坚持房地产市场调控目标不动摇、力度不放松，落实地方调控主体责任，因城因地制宜、精准施策，确保房地产市场平稳健康发展。2018年9月份一线城市商品住宅销售价格环比下降，二三线城市涨幅回落。不少人都认为太原楼市已经进入下行通道，但是近日国家统计局发布9月份太原新建商品住宅价格指数，却显示太原新房价格平稳，还环比上涨1%。为什么统计数据和大家的实际感觉不一致呢，其实并不是数据不准，只是新房价格指数这个指标本身是有缺陷的。比如上个月价改善高价的供应少，刚需新盘多就会拉低均价，这个月上市了两高端楼盘均价立马就上去了。只单纯看整体数据的话判断会出现偏差。
不少土拍城市也被打板子，然后又又最近传的比较火的事情，广州“取消”限价，引发市场无限遐想。10月25日，太原重量级的土拍8宗地均为太原煤气化公司储备项目规划地块，总起始价达到108．017亿！8宗地宗地面积827742平（1242亩），建筑总面积2897097平。在8月10日举行的拍卖会中，这8宗地起始价达到的130.821亿,最终两块流拍，其他地块暂停拍卖，本次土拍起始价减少22亿。最终华侨城116.01亿拿下这8宗地。楼面价平均4054.7元/平，两年前绿地拿下太化地块时楼面价2306.9元/平，如今煤气化旧址这8宗地块比前两年上涨接近一倍，按以往来看，华侨城这超千亩地块， 建成价格自然不会低。
以近期实地调研来看，虽然成交转凉，但太原仍然是“稳”字当头，大部分楼盘还是维持了原价。但也有一部分开发商推出特价房源，首付分期，新开盘项目开盘价格比之前宣传价格低，开始暗降，个别有些着急回流资金的，就直接明降了。与前期相比，整体成交有放缓的趋势，“日光盘”难现了。现在为大家整理一下太原受关注项目情况，据房天下数据监控中心显示，本周热门项目top榜价格情况，看起来和上月基本稳定，维持原价，个别项目推出了特价房源。
楼市涨涨跌跌，大家的心情也随之起起伏伏。正如此篇梳理了天津重点板块的行情，欲问后市如何，一言以蔽之——强者恒强，弱者恒弱！
楼市全面下行，太原也难以独善其身。在此建议，纯投资的可以适当观望，有子女读书需求的刚需多看项目选择合适的，该下手还是要下手，楼市也不会永远低迷，不要拿抄底的赌博心态去赌生活。
太原特价房2018-10-25 20:05:39
