昨日，“成都市房管局装修维权事件”刷爆了朋友圈和各大购房交流群。30余楼盘，超过500名业主，集体前往成都市房管局为“惊”装房向局长请愿。如此大的影响力，其实并不意外，只是民怨积累已久的一次集中爆发！可以说昨天的这次维权，是成都实行成品房以来维权最成功的一次。为什么说是最成功的一次呢？一是影响力，引起了社会和政府高层的注意；二是效果最明显，局长公开讲话，承诺会在最近几天内秉着“合情、合理、合法”的原则去商讨解决办法。
装修维权事件的起因还要追溯到2017年10月，市政府办公厅发布的《进一步加快推进我市成品住宅发展的实施意见》。
市政府推进成品住宅建设，有利于促进建筑节能减排、提升城市环境质量，并有利于优化住宅产品结构、促进建筑业和房地产业发展转型升级。这种愿景其实是非常美好的，并且在政策推行之初，我个人也是十分赞成的。成品房省去了自己中间装修的过程，买到了就直接可以入住。并且装修行业水太深，如果没有装修经验，很容被坑，轻则是被装修公司吃差价，重则装修质量不过关，影响后期的居住。
然而事与愿违，在成品住房推行过程中才发现，开发商的水比装修公司还深！有些开发商就以此为空子，假意卖成品房，却将房价转嫁到“装修价”上来谋取利益。大多数开发商在装修标准公示栏中都含糊不辞，除了公示最基本的装修价格、装修风格以外，对装修品牌和型号一律不公布，有些甚至连样板间都不开放，这完全是对购房者不负责任的表现。在现在这个卖方市场的大环境下，摇到号的购房者，需要在短短几内选房。签订购房合同时，由于时间紧急，大部分购房者在对装修等相关细节并不完全知情的情况下就要匆匆忙忙的签订合同，等到样板间开放后或者交房时，才发现自己被坑。连中海、万科等这些知名开发商都出现了业主维权，维权事件积少成多，导致昨天的房管局集体维权事件。
这次维权过后，房管局局长站出来发声，市政府很有可能会在近期出台新的关于完善成品住宅的相关政策。从房管局长得讲话中，可能会从以下几个方面涉及。
装修标准如何定义？
目前市面上成品房的精装标准大多在3000元每平米左右，但是根据开发商公示的装修细节和开放的样板间配置来计算，装修成本就在几百到一千每平米左右，两者中间存在2000元每平米的巨大差距，这个巨大价格就是引发矛盾的关键所在。那么装修标准该如何定位？按照多少价格每平米收取合适呢？是开发商说了算？还是由政府指定的评估公司来评估？
公摊面积是否计算？
商品房交易时，成都一直是以建筑面积出售的，中间便会存在公摊面积。成品房政策实行以来，开发商在计算装修价格时，便也是采用了计算建筑面积的这种方法。但是购房者认为，公摊面积实际上并不会产生装修，何来收费一说？公摊面积是否算入装修面积内便成为了争议。
装修材料的品牌和型号是否公示？
作为购房者，有权知道自己所购买房屋的具体细节。目前大多数开发商只对购房者公示了房屋可能存在的不利因素，在装修方面也只简单公示了配置标准，并没有完全告知购房者配置标准中材料所采用的品牌和型号。此处维权以后，政府会不会强制要求开发商公示装修所用材料的品牌及型号？
如何提高监管机制和惩罚制度？
2017年10月，市政府办公厅发布的《进一步加快推进我市成品住宅发展的实施意见》中，明确说明了每个部门的职责。既然现在存在“装修维权”这个现象，说明了成品房的推出出现了问题，政府职能部门需要作出相应的改进，怎样去提高监管机制和惩罚制度。
此次维权的业主，都是已经购买到房屋的购房者。房管局局长给出解决方案是搭建平台，组织开发商代表和业主代表，在合情。合理、合法的前提下去商讨解决办法。
来源：成都摇号助手
太原特价房2018-07-06 09:42:36
