6月3日下午，从海南传来一个重磅消息：
海南省委、省政府决定设立海口江东新区，将其作为建设中国(海南)自由贸易试验区的重点先行区域。
下面是海南日报的报道，其中关于“江东新区”的表述，值得我们高度重视：
1、规划建设江东新区是建设中国（海南）自由贸易试验区的重大部署，是面向世界、属于、留给子孙后代的宝贵财富。海南将努力把海口江东新区打造成为新时代全面深化改革开放新标杆中的标杆，舰队中的旗舰。
2、根据战略定位，江东新区将建设全面深化改革开放试验区的创新区、建设国家生态文明试验区的展示区、建设国际旅游消费中心的体验区以及建设国家重大战略服务保障区的示范区。
3、江东新区坚持高起点规划、高标准建设，遵循“世界眼光、国际标准、海南特色、高点定位”，坚持“大视野、大思路、大手笔、大开合”工作思路，在省委省政府的坚强领导下，按照“两年出形象、三年出功能、七年基本成型”的时间表，全力加快推进规划建设。
4、重点做好“四个打造”：打造世界一流的零碳新城；打造彰显中国文化海南特色的靓丽名片；打造城乡一体和谐共生的中国示范；打造全球领先的生态CBD。
那么问题来了：江东新区在哪里？
根据公开资料：海口江东新区位于海口市东海岸区域，东起东寨港(海口行政边界)，西至南渡江，北临东海岸线，南至绕城高速二期和212省道，总面积约298平方公里，分为东部生态功能区和西部产城融合区。
其中东部生态功能区约106平方公里，包含33平方公里的国际重要湿地东寨港自然保护区;西部产城融合区约192平方公里，包含临空产业园片区、桂林洋国家热带农业公园片区、桂林洋高校片区及沿江生活片区等。
对此，我的点评如下：
1、这意味着，海南新时代的CBD被确定在了“江东新区”，这个片区的地位迅速蹿升，成为海南最耀眼的区域。
2、本来，三亚在海南地位非常独特。虽然其GDP和汇聚的资金总量，都明显不如海口，但在人民心目中的地位，三亚俨然已 过了海口。此外，博鳌的地位也非常独特。可以这样说，海南事实上存在南重北轻的现象。当然，这种“轻重”，主要是房价、人气、注意力和旅游业。
比如在机场吞吐量上，2017年海口是2200万人次，三亚已经逼近了2000万，随时可能反超海口。类似的情况，只有在“青岛和济南”、“大连和沈阳”、“厦门和福州”中间出现，深圳都没有这样逼近广州。至于房价，三亚更是远超海口。
3、“江东新区”设立后，海南将彻底进入“北重南轻”的时代，海口的经济地位更加稳固，优势更加，人气更旺、吸引的注意力更多。这可能会影响到到未来海口的房价，让三亚的优势“收窄”。但海口房价反超三亚，中短期仍然看不到可能。
4、海口设立“江东新区”，再次证明了我的一个理论：省会城市正在崛起，将汇聚更多的资源、迎来更多的发展机会。这是没有办法的事情，每个省都在发生类似的事情。未来海口和三亚的关系，就是“富豪”和“美女”的关系。
5、此外，“江东新区”让海南岛（假如把海南看做是一个时钟）零点到6点区域，优势更加明显。
太原特价房2018-06-05 08:56:06
