某楼盘从4.2万大跌到3.3万，我成接盘侠了？

二手房价从4.2万暴跌到3.3万，我成接盘侠了？

【问】 游客：16年底入手龙湖春江郦城36000精装修一手房89平。峰那里二手房挑高97平卖到42000，现在回落到33000-35000，89平也回落到35000左右，按揭已经2年，算下利息成本已经20多万。年底交房，请问会不会高位接盘？想交房卖了换到岛内孩子读书，又感觉行情不好，会不会亏？

【答】 2016年底到2017年初，龙湖春江郦城多次加推，均价在3.7万左右，当时集美新城二手房大部分在3.5万左右，你说的目前价格回落到3.5万，我估计是首期以2万左右买入的，因此看上去价格是跌下来了，其实还是很赚的，只不过是赚多赚少的问题。

我不知道你这套龙湖春江郦城的房子买来是作何用途，如果是拿来自住我觉得不妨就先住着，没必要现阶段考虑卖的事情。如果是买来做短期投资，那你可就要考虑好了，因为就我预计厦门房价近1到2年都可能处于一个盘整的态势，如果你能熬过这段时期，你3.6万/㎡的投资还是能换回些的，而如果感觉自己持有房子熬不过这两年，那就等交房后果断卖掉也是合适的。

首付80万到100万，这几个楼盘怎么选？

【问】 游客：1/首套房，首付80万左右，100.月供1万左右。2/小孩明年上小学。3/暂住证杏林明年满5年。4/想请问：是否有合适房子推荐？5/自己目前还处于网上看房。中航城C区，中交，橡树湾，曾营学区老破旧房，能否帮忙分析下或推荐下哪个好？6/中航城C怎么样？7/这几个房子房价还有下探的可能吗？

【答】 如果把教育问题摆在首位的话，那就应该选择曾营小学，如果兼顾居住和前景，那么中航城C区，中交，橡树湾三者都是不错的选择。

中航城C区，中交，橡树湾这三个盘对比的话，从地段上来说，中航城C和中交都是在集美新城核心区，中航城依托西亭村，中交背靠软件园三期，这些都是重要的依附配套，对房子的和未来的居住环境有较大利好。华润周边有龙湖春江郦城和国贸天悦，未来周边的居住氛围也会慢慢起来。

综合对比的话，可以优先考虑中交或中航城C区。结合目前的行情来看，这些二手楼盘价格都已处于较高位置，随着楼市进入深度调控期，必定有房源会主动降价，因此还是有几率掏到笋盘。

翔安商住楼盘是否值得入手

【问】 游客：你好，翔安某商住交了五万定金，15500元/平买的，得拿所有家当去交首付。感觉有点后悔了，据说不好出手。不知道这个是否可以买？有点想退了。

【答】 15500的价格，可以说好几年前翔安隧道口附近的SOHO项目就已经这个价了，丝毫没有涨，空间有限，尤其是你还搭上了全部家当才付首付，我建议你不要入手了，投资还是要量力而行，SOHO是有钱人的玩具，不适合刚需。

建发湾区有下降趋势吗？

【问】 游客：老师好！建发湾区二手房现在大概价格多少一平方？有下降趋势吗？

【答】 建发中央湾区目前的报价在8万多到9万多都有，个人对今年楼市的行情分析来看，今年岛内整体价格会在震荡平稳度过，由于中央湾区是优质楼盘，因此今年的价格还是会相对坚挺。