[摘要] 太原市规划和自然资源局发布了万柏林区白家庄村城中村改造用地(一期)的控制性详细规划方案,该方案包括133工程回迁安置地块和新增社区级公共服务设施。白家庄村曾是矿业开发导致的恶劣环境区域,现已启动整村拆除并纳入“西山生态文化旅游示范区”规划。
3月11日,太原市规划和自然资源局发布万柏林区白家庄村城中村改造用地(一期)控制性详细规划方案公告。
根据用地规划方案,BJZC-01地块回迁安置地块为133用地(133工程是太原城中村改造项目,最早在2004年由太原市政府提出,旨在通过控制性详细规划,人均建设用地标准在有剩余土地的前提下,按每人133平方米控制。这包括居住、公共设施、预留生产发展用地、道路交通、绿化等用地),总面积为1.63公顷,容积率4.1,建筑高度80米,商业兼容比例为12%。
同时在社区级公共服务设施规划新增了室内文体活动站80平方米、社区体育活动场地580平方米、社区养老服务中心145平方米、社区居委会116平方米,市政公用设施-热交换站600平方米。
太原白家庄村,位于西山脚下,曾因长期矿业开发导致房屋开裂、土地荒芜,居民生活环境恶劣。2017年,太原市万柏林区政府启动整村拆除工程,涉及620余户、1400余人。拆迁后,白家庄村的改造被纳入太原市 “西山生态文化旅游示范区” 整体规划。
2024年9月,太原市规划和自然资源局公示《白家庄村(一期)城中村改造用地控制性详细规划方案》,明确2.22公顷用地范围,规划住宅、商业及公共服务设施,建设3栋18-24层住宅楼及商业配套,可提供534套安置房。
2025年3月3日,太原市规划和自然资源局集中挂牌出让5宗国有建设用地使用权。其中包含了白家庄村城改安置地块一。地块面积16317.97平方米(24.48亩),其中,住宅分摊14359.81平方米(21.54亩)、商业分摊1958.16平方米(2.94亩),地块起始价为9280万元。出让用途为住宅兼容商业(兼容比例:12%)。出让年限:住宅70年、商业40年。
随着白家庄城中村改造的有序推进,村民回迁更近一步。
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