山西一小区物业整改风波，业主权益谁来保障？

摘要：

【山西一小区物业整改风波，业主权益谁来保障？】山西省住房和城乡建设厅公布了多起物业服务不履约、侵占业主权益等问题的典型案例，涉及太原、大同、朔州等多个城市的小区。通报要求各市主管部门加大整改力度，确保业主权益得到有效保障。

正文：

最近，山西省住房和城乡建设厅发布了一份关于物业服务问题的通报，通报中强调对多个小区物业服务不到位、侵占业主权益等问题进行了曝光。根据通报内容，太原市XXX小区的物业公司在明知备案资料与实际不符的情况下，依然将景观水系维护费用分摊在物业费中向业主收取，属地物业主管部门对此进行了重新核定，并对其乱收费行为进行了查处。

除了太原市，大同市XXX小区的物业公司也存在多个问题，包括服务合同不履约、管理混乱以及态度恶劣等。部分问题已经得到了整改，但仍有一些需要进一步跟进。朔州市怀仁XXX小区的物业公司在未按规定程序征求业主意见的情况下，擅自提高物业费，并采取设置电梯控制、限购水电的方式催交费用，导致业主不满。属地物业主管部门已责成该公司按规定程序征求业主意见，并调整了服务和收费标准。

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小编点评: 物业服务关系到每一个业主的日常生活质量，物业公司应当以业主的权益为出发点，按照合同约定提供高质量的服务。然而，现实中不少物业公司存在服务不到位、侵占业主权益等问题，严重影响了业主的生活。山西省的这些典型案例，反映了物业服务领域存在的普遍问题。希望各地主管部门能够加大力度整治，确保业主权益得到切实保障。同时，业主们也应增强维权意识，遇到问题及时向有关部门反映，共同营造一个和谐、舒适的居住环境。物业公司的管理和服务质量直接影响到整个小区的生活品质，良好的物业服务不仅能提高业主的生活满意度，还能提升小区的整体价值。因此，物业公司必须严格按照合同约定提供服务，杜绝任何形式的侵占业主权益的行为。在物业管理中，透明和公开是非常重要的，物业公司应定期向业主公布各项费用的收支情况，做到公开透明，才能赢得业主的信任。

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