[摘要] 为了更好的推进城中村改造,金胜村城中村改造指挥部多次与议事委员会商议,对城中村改造工作中出现的一些情况,制定了以下解决办法,并报上级政府批准。
为了更好的推进城中村改造，金胜村城中村改造指挥部多次与议事委员会商议，对城中村改造工作中出现的一些情况，制定了以下解决办法，并报上级政府批准，特此公告如下：
一、第二宅的确定方法
根据金胜村实施的产权置换方案，以宅基数的4.2分为基数，经多方协商结合金胜村的实际情况，确定以2.1分（含）为二宅的确定基数，大于等于2.1分的奖励5万、搬迁费0.3万、6分之内每平方补偿1500元、6分以外每平方补偿100元，建筑面积按实际测量结果计算(标准为框架800元每平方,砖木700元每平方)，不足2.1分的取消奖励与搬迁费，其他补偿标准与二宅一致。
二、关于两户一宅的补偿办法
办法一：符合两户一宅的合法宅院，其中家庭成员未参与过其他宅院的置换，可按宅院实际面积进行产权置换（不得调补）置换面积不得超过8.4分。
置换办法：实际分数×130m2/分(可5000元/m2兑换）
实际分数×15m2/分(可10000元/m2兑换）
实际分数×4万/分（按4.2分基数核算）
过渡费12万，搬迁费0.6万
拆迁奖励一宅计算
地面建筑的残值补偿实际分数进行核算，即：
实际分数×66.67×2×600元/m2
办法二，符合两户一宅的合法宅院，其中家庭成员未参与过其他宅院的置换
置换办法：每宅1100m2住宅（可按5000元兑换现金），过渡费12万，搬迁费0.6万/宅，无任何奖励及残值补偿。
以上实施办法拆迁户可根据自己宅院的实际情况，任选其中一项进行产权置换，并签订四方协议办理拆迁手续。
三，关于空宅基地及批条确定办法
1、空宅基地的持有人在无宅产权置换的情况下，交回手续后，可将空宅基地进行产权置换，但不享受空宅基地的地面残值补偿，即只享受调补奖励、过渡费置换等权利，以4.2分为基数，调补不够的实际分数置换，置换住宅130m2/分，可按5000元/m2兑换现金）置换商业15m2/分，可按照1万元/m2兑换现金，每分地奖励4万元，每宅6万元的过渡费及产权置换方案规定的按期拆迁奖励。
2、参与过产权置换，并且持有空宅基地的手续的，每宅给予3万元的经济补偿。
3、只要批条无实际宅基地的，给予2万元的经济补偿
四、前期不符合二宅标准已结算的，回指挥部协调解决处理。
未尽事宜一事一议的原则实施，为金胜村城中村改造指挥部。
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