[摘要] 房，一个永远都不会停止的话题。从太原市目前新楼盘格局来看，新建住房大多集中在离市区较远，对于没有车的青年人来说，购买二手房是一个不过的选择，而且还能兼顾未来孩子上学等众多问题。但二手房涉及的税费，大家又知道多少呢？
房，一个永远都不会停止的话题。从太原市目前新楼盘格局来看，新建住房大多集中在离市区较远，对于没有车的青年人来说，购买二手房是一个不过的选择，而且还能兼顾未来孩子上学等众多问题。但二手房涉及的税费，大家又知道多少呢？
一、中介费（这个可以没有）
中介费一个数目不小支出，现在房价动则几十万甚至上百万，2%的中介费也是一笔不小的数目呀！好是能直接的房主谈，这样就能省掉这一笔非常不必要知道支出。
二、契税，有两种情况
（1）对个人购买家庭住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税;
（2）对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税;
三、营业税
四、增值税
对于各城市(不含北上广深)：个人购买不足2年的住房对外销售，按照5%征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。
五、个人所得税
所购房屋不满五年上市交易时要收取税率为20%的个人所得税，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征。如果未能提供原购房发票的，则按已成交价格的1%征收。
六、登记费
普通二手房住宅类为80元/套。
七、土地金(代收)
房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。
八、核档费，50元。
其实买套二手房也不容易，大大小小的税费就有八种之多，所以在购买二手房前一定要了解这些税费。一定不要懵，这些都是应该缴纳的。
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