[摘要] 昨日，记者从市房管局了解到，从本月26日起，我市二手房交易需进行二手房买卖合同网上签约，并进行网上备案，以防重复交易。业内人士分析，此举将有助于防止出现一房多卖、虚报成交价、欺瞒交易信息等违法违规行为。
昨日，记者从市房管局了解到，从本月26日起，我市二手房交易需进行二手房买卖合同网上签约，并进行网上备案，以防重复交易。业内人士分析，此举将有助于防止出现一房多卖、虚报成交价、欺瞒交易信息等违法违规行为。
据了解，我市此前的二手房交易，没有网签的规定，这导致可能出现一房多卖等行为。市房管局从2016年8月25日开始试运行“太原市存量房买卖网签备案系统”，并完成了相关合同示范文本论证、系统调试及新流程梳理等工作。经论证，已具备正式启动条件，从2016年12月26日起，在全市六城区范围内正式启用存量房备案系统，并开展存量房买卖网签备案工作。
太原市六城区国有土地范围内存量房买卖及其居间代理经纪活动，必须进行网签备案。其中“存量房买卖”是指已办理产权登记并取得权属证书后，所有权人再进行转让的房屋；“居间代理经纪活动”是指房地产经纪机构受托买卖双方办理出售挂牌、网签、备案等手续。
存量房买卖双方发现委托的经纪机构违反《房地产经纪管理办法》有关规定的，可以进行举报。对违法、违规的经纪机构，相关部门要严肃查处并责令其进行整改，整改期间冻结其网上操作资格；并将不良行为记入该经纪机构和执业经纪人的信用档案，公示曝光；情形严重的取消其入网资格。
售房人同委托的经纪机构网签《太原市存量房出售经纪委托协议》，签署正式版纸质合同(也就是网签)；售房人同经纪机构持已签署的《太原市存量房出售经纪委托协议》及其它要件，到太原市为民服务中心五楼D区合同备案科办理备案手续；窗口人员核实房屋档案，确认房屋状况，为售房人及经纪机构发放挂牌凭证。
若是经纪成交网签备案，则在买卖双方达成交易意向后，由委托的经纪机构完成《太原市存量房买卖经纪服务合同》及《太原市存量房买卖合同》的网签工作，三方签署正式版纸质合同；经纪机构持已签署的《太原市存量房买卖经纪服务合同》及《太原市存量房买卖合同》及其它要件，排号到7至15号窗口办理合同备案手续(同时可一并办理房屋交易确认手续)。
如果是自行成交网签备案，需要买卖双方达成交易意向后，到太原市为民服务中心大厅领取《太原市存量房买卖合同(草签版)》并自行填写合同内容；买卖双方签字确认《太原市存量房买卖合同(草签版)》内容后，将草签合同提交到一楼D区44号、45号窗口，由窗口工作人员将草签合同内容录入存量房备案系统，进行网签；买卖双方领取正式版《太原市存量房买卖合同》，签署合同后持合同及其他要件，排号到7至15号窗口办理合同备案手续(同时可一并办理房屋交易确认手续)。
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