[摘要] 近一段时间以来, 层连出重拳规范房企经营行为,净化市场环境,明确要求对9种不正当经营行为依法严厉查处,包括虚假宣传、 、营销不规范等行为。
近一段时间以来, 层连出重拳规范房企经营行为,净化市场环境,明确要求对9种不正当经营行为依法严厉查处,包括虚假宣传、 、营销不规范等行为。
近日,省城太原已开始对房地产市场进行调整,规范行业内的销售行为,将房企不良行为记入信用档案,向社会披露,并建立黑名单制,对列入黑名单企业实行联动执法——
黑名单内房企禁批新项目
当前楼市中,有少数开发企业对消费者的宣传存在夸大其词的情况。例如您购买了一套“距市区15”“城市 CBD”“”的房子,可能会发现这只是理想交通条件下,而每天的早晚高峰出行可能会从15延长至1个,甚至更久;而 ,也可能只是正在规划的 或者轻轨,投入运行可能会在5年或者更久之后。
因此,在通报部分违规房地产开发企业和房产经纪机构后,10月份,住建部对外公布了《关于规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序的通知》,明确要对不正当经营行为依法严厉查处,这其中包括:销售未取得预售许可证的商品房;发布虚假广告; 或散布 信息;不真实公布房源,编造房源紧缺信息;违反规定,将不符合销售条件的商品房,向购房人变相收取定金、预收款、会员费等费用;每套房未能明码标价,在销售现场临时提价,收取价外费用;附加条件或限定消费者权利,迫使购房人接受商品或服务价格;一房二卖等。
为规范省城房地产市场,近日太原市住建委提出加强诚信体系建设,将房企不良行为记入信用档案,向社会披露,并建立黑名单制,对列入黑名单企业实行联动执法,停止其新项目的审批,限制其新项目开发。
此外,记者了解到,根据相关规定,商品房销售包括现售和预售。太原市住建委还建议改革和完善现行办法,实行差别化管理,逐步推行现房销售。对社会信誉好、实力强、没有引发社会矛盾群体上访的房地产开发企业,继续实行商品房预售;对新开发项目或引发社会矛盾群体上访的房地产开发企业,逐步实行商品房现房销售。
上月太原六城区房价五涨一跌
11月11日,研究院发布10月份百城住宅价格指数。根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2016年10月,100个城市(新建)住宅平均价格为12825元/平方米。其中,太原10月份平均7181元/平方米,环比上涨1.20%。
太原六城区10月楼市成交均价中,5个城区涨、1个城区跌。其中,小店区、杏花岭区、万柏林区、晋源区、尖草坪区新房均价不同程度环比上涨;迎泽区价格环比微跌,这主要受当月新入市项目价格和成交的影响较为明显。
记者探访市场后获悉,各在售项目及待入市项目仍在进行重磅宣传,扩大项目影响范围,进而增强项目竞争力,为年末冲刺蓄力。
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