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[摘要] 省 发布《山西省农村承包土地的经营权和农民住房财产权*押贷款试点工作实施方案》，将试点农村“两权”抵押贷款，唤醒农村沉睡资产，帮助农民实在获利。
省 发布《山西省农村承包土地的经营权和农民住房财产权*押贷款试点工作实施方案》，将试点农村“两权”抵押贷款，唤醒农村沉睡资产，帮助农民实在获利。
.昨日，省 发布《山西省农村承包土地的经营权和农民住房财产权*押贷款试点工作实施方案》，将试点农村“两权”抵押贷款，唤醒农村沉睡资产，帮助农民实在获利。
所谓“两权”，是指农村承包土地的经营权和农民住房财产权。之所以试点“两权”*押贷款，要从当前的信贷政策说起。客观而言，目前“贷款难”“贷款贵”依旧是制约“三农”发展的瓶颈之一，因为担保*押的资产是否充分是决定银行贷款的主要条件，而大量农村的小微企业，普通农户、贫困人口没有多少担保*押品，贷款需求难得到满足，这也是国家推进普惠金融发展关注的重点。所以，赋予“两权”*押融资功能，相当于让农民手中有了资产来解决缺乏*押物的问题。
我省开展农村承包土地的经营权*押贷款试点为运城市盐湖区、新绛县、潞城市、太谷县、定襄县、曲沃县，开展农民住房财产权*押贷款试点为晋中市榆次区。在贷款对象上，重点支持专业大户、家庭农场、农民合作社、农业龙头企业等新型农业经营主体。在贷款产品上，鼓励开发以“两权”为单一*押物或占主导作用的信贷产品。在贷款用途上，贷款人主要用于农业生产经营等贷款人认可的合法用途。
此外，贷款人应综合考虑借款人的年龄、贷款金额、贷款用途、还款能力和用于*押的农民住房及宅基地状况等因素合理自主确定农民住房财产权*押贷款期限。在贷款利率上，贷款人应参考人民银行同期同档次基准利率，结合借款人实际合理自主确定。
我省将对试点县（市、区）“两权”确权登记颁证实行优先办理、费用**等政策。在试点期间，试点地区可根据地方财力对农民“两权”*押贷款给予适当贴息，激励贷款人放贷。
试点期限截止到明年年底，我省将对试点情况全面评估，形成工作报告，以省 名义报“两权”*押贷款试点工作指导小组。
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