租房户乱接线引发火情 房主赔了邻居一万多元

■8月26日，省城郭先生致电4286666：房子租户乱接线，导致一楼着火，现在人家要赔偿，租户失联找不见，一楼的邻居每天给我打电话。
我家住在建设路的一个老房子里，只有四层高。我们住二楼，一年前买了高层，就把老房子租了出去。
前阵子，老邻居孩子结婚，我回去恭贺，顺便回去看了看房子，因为是傍晚的缘故，我看到有人从二层的楼道窗户口甩出来一根电线，接了个插线板在给电动车充电。我当时也没多想，就去给人家帮忙了。
没想到刚过了几天，一楼的邻居给我打电话，说他们家着火了，让我去看看。我赶过去才发现，一楼朝西的窗户前面都被熏黑了，邻居们七嘴八舌地告诉我，说二楼的租户把电线接出来给电动车充电，因为电线老化的缘故，再加上前几天天气极热，一下子就着火了。幸好发现及时，才没酿成大祸。但是一楼住户的阳台和橱柜却烧得不成样子。
本来应该找二楼租户来赔偿，结果租户可能害怕承担责任，早就卷铺盖走人了，房租上个月就到期了，还没交呢，我现在打电话人家也不接，明摆着想赖账。眼看着邻居家烧得不成样子，我只好先垫钱给他重新装了窗户换了橱柜。租房子钱没挣着，还赔了一万多，真是牙齿打碎了往肚子里咽。
我们来探问
针对这一问题，记者采访了山西锋镝律师事务所的宁旭杰律师，宁律师说，发生火灾事故后，郭先生或者邻居应当首先向消防部门报警，要求对火灾原因进行认定，而不是根据自己或者邻居的猜测来认定。火灾原因有了权威的认定结论以后，分情况来确定承担责任的主体。根据《商品房屋租赁管理办法》的相关规定，租赁期间因发生火灾等安全事故造成损失时，如果是因租赁物安全隐患造成的（比如线路老化），将由郭先生来赔偿；反之，如果是因租客不合理使用房屋等自身因素造成的，郭先生不但可以无需承担赔偿责任，还可以向租客提出房屋损失的相关赔偿。

本报记者 高巍 漫画 张园