[摘要] 8月6日,记者从太原市国土资源局了解到,今年上半年,太原市国土资源局万柏林分局共受理办结“小土地证”121宗,“小土地证”的登记工作稳步推进。
8月6日，记者从太原市国土资源局了解到，今年上半年，太原市国土资源局万柏林分局共受理办结“小土地证”121宗，“小土地证”的登记工作稳步推进。
目前普遍存在的问题是，很多居民只领取了《房屋所有权证》，而未领取“小土地证”，从而导致房地产权不够完整。如果购房者没有小土地证，那么就有被原土地使用者转让、抵押或因其他债务问题而遭受司法执行的危险；而且在拆迁安置时，购房者只能得到房屋补偿而得不到土地补偿的部分。同时，如果土地使用权期限届满，没有小土地证自然也不能申请自动延期。
国土资源局相关人员表示，如果对房屋短期内没有买卖或延期的打算，可以暂缓办理，等不动产证发放时一同办理。可登记“小土地证”的范围包括所有依法使用国有土地的住房用地，也就是依法领取了《国有土地使用证》的住宅用地，包括已购公有住房（房改房）、经适房、城镇商品房、集资房等。所有拿到房屋所有权证和分割转让许可证的产权所有人，都可以到国土部门申领城镇住房用地登记证，目前，太原市内，除晋源区、尖草坪区暂时停办，其余区县均可正常办理。
但有四种情况是不能办理“小土地证”的，包括没有领取大土地证和大房产证的；土地和房屋权属有争议的；土地违法行为尚未处理或正在处理的；法院查封或其他依法限制土地和房屋权利的。
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