[摘要] 7月27日,从太原市房管局传来消息,在近期该局对房地产市场的排查中,发现仍然存在手续不全的项目擅自设立售楼场所、展示中心,继续顶风违规展示、销售。根据《太原市人民政府关于严厉打击房地产市场违法违规销售行为的通告》的规定,该局对排查到的5个违规销售项目进行了查封、…
7月27日，从太原市房管局传来消息，在近期该局对房地产市场的排查中，发现仍然存在手续不全的项目擅自设立售楼场所、展示中心，继续顶风违规展示、销售。根据《太原市人民政府关于严厉打击房地产市场违法违规销售行为的通告》的规定，该局对排查到的5个违规销售项目进行了查封、公示。
具体包括华凯格林郡、印象·天鹅湖、江天国际、龙城半岛、尧阳美郡5个房地产项目。其中，华凯格林郡位于龙城大街东延和太榆路交会处东南角500米处，由山西华凯房地产开发有限责任公司开发，该项目属于晋中市榆次区集体土地项目，该项目在未取得合法销售手续前，擅自在太原市太榆路学府街口设立售楼场所（展示中心）公开对外宣传销售的行为，违反规定；印象·天鹅湖项目（又名江南印象）位于榆次太榆路商务学院北门正对面，由山西香格里拉房地产开发有限公司开发，该项目属于晋中市榆次区集体土地项目，该项目在未取得合法销售手续前，擅自在太原市建设路亲贤北街口往南100米路东设立接待中心公开对外宣传销售的行为，违反规定；江天国际项目位于晋阳街22号，由山西江天房地产开发有限公司开发，属于集体土地项目，该项目在未取得合法销售手续前，擅自在晋阳街22号设立接待中心对外宣传销售，并承诺以“年租回报12%”的违规进行售后，此行为已违反规定；龙城半岛项目位于榆次龙城大街与太榆路交会处往东1500米，由山西锦原大地开发有限公司开发，售楼场所有两处，分别为晋阳街与坞城路交叉口往南100米路西和太榆路许西街口，目前仅1#、2#、3#楼取得《商品房预售许可证》，其余楼盘尚未取得《商品房预售许可证》；尧阳美郡项目位于胜利街460号，由山西宝力房地产开发有限公司开发，该项目目前已取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》，尚未取得《商品房预（销）售许可证》。根据房地产相关法律法规的规定，在未取得合法销售手续之前，房地产开发企业不得以认购、预订、排号、发放VIP卡、入会等方式收取或变相收取定金、预订款，更不能以直接收取房款的方式预售商品房，所以，在该项目未取得合法销售手续之前，不可销售。
目前，太原市房管局已对违规项目的接待场所、展示中心进行了查封。该局提醒广大市民，项目在未取得任何合法手续时，购买极易因延期交房、无法办理按揭、无法办理产权等问题产生纠纷，尤其是违规进行售后的行为，极易因经营不善、资金链断裂导致购房人权益受损，存在极大的隐患和风险。根据《太原市人民政府关于严厉打击房地产市场违法违规销售行为的通告》规定，“购买不符合预（销）售条件房屋的，不受法律保护，造成的损失由个人负责”。为了保障自身权益不受损害，切勿购买手续不全的房屋。同时，房地产市场的规范不仅需要主管部门的整顿，也需要广大市民的支持和配合，广大市民要坚决抵制手续不全的项目，来维护自身的权益。 （李美华）
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