6月12日，我省发布《省政府办公厅关于加快化解房地产库存的若干意见》。《意见》指出进一步放宽落户条件，允许农业转移人口在就业地落户。优先解决农村学生升学和参军进入城镇的人口、在城镇就业居住5年以上和举家迁徙的农业转移人口以及新生代农民工落户问题。
补贴
《意见》支持农业转移人口在城镇购房。积极创新进城购房支持政策，激发农民工和农民购房意愿。
对农业转移人口和其他人员在当地购买商品住房，各市、县可根据实际情况在一定期限内实施购房补贴，房地产库存较大的市、县要加大补贴力度。
严格落实支持住房消费的金融和税收政策。认真落实差别化住房信贷政策，加大对居民合理住房消费的支持力度。
居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，低首付款比例下调至20%；为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，低首付款比例调整为不低于30%。
个人购买家庭住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
公积金
《意见》强化住房公积金缴存使用。农民工依法同等享有公积金缴存使用权利。本省境内所有机关、事业单位、企业、有雇工的个体工商户、民办非企业单位、社会团体等，都要按规定缴纳住房公积金。
提倡用人单位将缴存住房公积金的内容写入劳动合同。提高住房公积金使用率，全面落实既有住房公积金使用政策。
安置
《意见》进一步加大棚户区改造货币化安置力度。细则规定把货币化安置作为今后一个时期棚户区改造的主渠道，2016年的棚户区改造货币化安置比例不低于50%，并作为考核各市的一项重要指标。
商品房库存量较大、消化周期较长的市县，原则上不得再新建安置住房。
采煤沉陷区治理以及其他征地拆迁项目要尽可能采用货币化安置。实施易地扶贫搬迁要根据实际情况，选择依托已有配套设施安置和货币化安置。 打通商品房和公租房供需通道。今后原则上不再新建公租房，可通过市场筹集房源，政府给予租金补贴。
同时把公租房保障范围由城镇户籍家庭扩大到城镇常住人口家庭，支持和帮助农业转移人口解决住房问题。
降价
引导房地产开发企业适当降低房价。鼓励房地产开发企业顺应市场规律调整营销策略，适当降低房价。
对带头落实国家政策降低房价的，各市、县要给予奖励，协调金融机构在融资和相关金融服务方面给予一定支持。引导房地产开发企业通过改进规划设计、完善配套、使用绿色环保节能材料，在不提高房价情况下提升产品附加值。
为加强房地产用地供应管控，商品房库存消化周期过长或在建房地产开发项目规模过大的市、县应在每年年初制定土地供应计划时，减少或暂停向房地产项目供地。
租赁
鼓励自然人和各类机构投资者购买库存商品房，成为住房租赁市场的房源提供者；鼓励发展以住房租赁为主营业务的专业化企业。鼓励有条件的房地产开发企业将持有的存量房源向社会出租，建立开发和租赁一体化的运作模式。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
