五六月份历来是楼市销售旺季，近一两个月，小店区、万柏林区、晋源区众多开发商推出了新楼盘，为吸引看房人，还精心打造了样板间。记者走访市场发现，个别售楼处的样板间颇有问题。
“这是什么味儿啊？”上周末，市民高先生和家人一起看了西中环长风街交接处的一处楼盘，刚进样板间，就向售楼人员提出了疑问。对方解释说，项目为了赶进度，刚刚完成样板间，通风时间不长，业主入住还有一年多时间，到时不会有这样的问题。可不少看房人仍然对此表示担心。与仓促亮相的样板间不同，更多样板间则是“过分包装”。走访市区及中环路两侧多个楼盘看到，样板间布置得相当奢华。硬装修、软装饰都是一线品牌产品。
据一些装修专业人员讲，有的100多平方米的三居室装修总价高达三十多万元。不仅会利用挑高和柔和的灯光营造空间效果，一些家具的尺寸也比正常使用的要“迷你”一些。比如双人床，正常的是2米乘2米，但这里的床会缩水一二十厘米。衣柜在长度、高度不变的情况下宽度可能缩水五六厘米。这样一来，整个房间在视觉上会显得更宽敞、面积更大，可看房人走马观花式的参观一般很难觉察。但当人们真正装修、入住时就会发现，那些市场上标准尺寸的家具摆进来后，室内空间变得小了，过道非常逼仄。卧室外，样板房的厨房和卫生间花样更多，因为样板房没有水、天然气、煤气管道等，大片区域都是空的，装修人员会利用壁纸、瓷砖等尽量营造视觉效果，而实际生活中，这些都是必需的，要占据相当大的空间。除了装修本身的“学问”外，个别开发商还玩起了文字游戏。和平南路某楼盘就发生过这样的纠纷：买房人看上了精装修，合同标明入住时橱柜、洁具等与样板间相同，但实际却情况不符。开发商辩解说：合同中仅标明是同品牌，并未规定同型号。如此一来，开发商为自己留下了巨大的腾挪空间，而买房人则有苦难言，“就像买手机，iPhone1和6s能是一回事吗？”
对上述问题，省房地产协会有关人员提醒，看样板间重点还是看房型优劣，比如在客厅好不直接看到卫生间的门，卧室门好不要直接面对着客厅等；要注意采光效果，以及房间之间和公共活动区域的通风状况。更奉劝开发商多重视内功，少玩些花活。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
