[摘要] 4月的土地市场，延续了3月份的活跃。今日，记者从太原市国土局获悉，4月份太原共有六宗土地出让，其中五宗地位于活跃度较高的万柏林区，地块基本以商业、住宅为主。但相比3月的成交量，4月仅有一宗招拍挂土地成交，成交量有所降低。
4月的土地市场，延续了3月份的活跃。今日，记者从太原市国土局获悉，4月份太原共有六宗土地出让，其中五宗地位于活跃度较高的万柏林区，地块基本以商业、住宅为主。但相比3月的成交量，4月仅有一宗招拍挂土地成交，成交量有所降低。
土地出让以“商、住”为主
据统计，4月太原共有六宗国有土地出让，其中万柏林区为活跃，有五宗地出让，剩余一宗位于晋源区。
两宗地位于万柏林区滨河体育中心附近，位置均在万柏林区滨河体育中心以西、漪汾街以北、文兴路以东，其中一宗是商住用地，面积为34007.42平方米，起始价为27240万元；另一宗是商业用地，面积为9982.22平方米，起始价为12840万元。
第三宗地位于万柏林区南社村龙腾南小区以西、南社城中村改造规划地块9以北，商住用地，面积为8379.9平方米，起始价为5070万元。
第四宗地依然位于万柏林区南内环西街以南、西苑南街以西、九院沙河以北、西北环高速公路以东，商住用地，面积为34964.66平方米，起始价为24350万元。
第五宗地位于万柏林区新晋祠路以西，南至规划路、北至南上庄村用地、东至新晋祠路、西至规划旧晋祠路，商住用地，面积为98378.93平方米，起始价为118060万元。
第六宗地位于尖草坪区摄乐村，和平北路以西、摄乐南街以南、太白路以东，商住用地，面积为66179.06平方米，起始价为24720万元。
本地房企竞得一宗土地
和供应量相比，4月份土地成交量略少。整个4月，太原仅成交一宗商住用地，这宗地位于南中环以北、西中环路以西，四至为：规划路以北、规划路以西、绿化带以东、规划路以南，这宗地面积为81.74亩，成交价为42300万元，平均地价为517万元/亩。土地受让人为太原阳美太行房地产开发有限公司。
进入3月以来，太原市土地市场活跃度明显提升。记者统计获悉，3、4月份，太原共六宗用地成交，其中太原龙城南部置业有限公司、太原阳美太行房地产开发有限公司各摘得一宗国有土地使用权外，其余三宗均被万科摘得，成为近期土地市场的大看点。
分析认为，“随着太原房地产市场持续回暖，各大房企的新项目陆续面世，太原土地市场也渐渐活跃起来，其中为明显特点是3、4月城中村改造用地集中供应。2016年太原共31个城中村启动整村拆除，截至目前，万柏林、小店、经济开发区的城中村改造工作已相继启动，随着太原城中村改造的不断深入，必将会有大量的城改地块流向市场。随着城中村改造用地流向市场以及众多开发商的介入，未来城中村改造项目必将成为太原楼市中不可忽视的组成部分。”
万柏林区或将领跑太原土地市场
在挂牌出让的上述宗地中，均位于太原城区，而且均为商住用地，尽管体量不大，但地理位置都非常优越，被称为真正的“好地”。
业内人士表示，从区域看，近几年来，万柏林区因城改、道路改造，该区域的土地在市场上热度大幅上涨，例如西中环、下元片区、和平公园周边、滨河西路部分路段，以及长风商务区等区域的土地行情走热，万柏林区城市配套完善、竞争力增强，楼市份额或将超过小店区。此外，今年晋源区的土地市场热度也紧跟其上，随着规划完善以及晋阳湖、晋阳古城等楼市卖点的推出，该区域知名度也有所提升。尖草坪区的楼市热点，集中在辰兴、富力大小东流上面。
由于城市扩张范围有限，新建住宅基本饱和的杏花岭区和迎泽区等老城区，在今年或难有大规模土地供应成交，楼市份额将继续缩水。但太原今年出让的土地中，有一部分是老城区的小幅商住用地，这些地块均顺利成交，因此未来城市中心配套完善的地段将非常稀缺，出让的每一宗地块都很可能成为太原土地市场下一个热点。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
