[摘要] 重点 竞争日趋激烈,不少望子成龙的家长将目光投向了购买 地产源,觉得这是进入重点 的便捷之路。房地产商们也纷纷用“ 地产”这一特有名词提高楼盘的含金量。提醒家长,购买 地产一定要谨慎对待,不要上了个别虚假宣传的当,不然不仅多花了钱,孩子也没能上成名校,结果是竹篮打水一场空。
重点 竞争日趋激烈,不少望子成龙的家长将目光投向了购买 地产源,觉得这是进入重点 的便捷之路。房地产商们也纷纷用“地产”这一特有名词提高楼盘的含金量。提醒家长,购买 地产一定要谨慎对待,不要上了个别虚假宣传的当,不然不仅多花了钱,孩子也没能上成名校,结果是竹篮打水一场空。
关注 划分招生政策
受生源人数等影响,多数 对每年的招生区域都会适当进行调整,因此 并不是一成不变的。 是名校周边,一般人数会出现大幅增多现象,因此 部门会根据实际情况对就近 进行微调。调整 划分,势必影响到有就近 需求的购房者。因此在购买 地产之前,购房者要事先向 局、街道、 招生办、派出所等有关部门了解清楚招生政策的变化,询问是否会出现 重新划分的情形, 是对于两个 交界线 的房产更要当心,别一不小心出现花重金而孩子无法上名校的尴尬。
二手 地产 别忽视
购买二手 地产的家长,要 注意 迁移问题。二手房买卖过程中,由于产权过户与 迁移并不是同时进行,一般情况下是先办理产权过户手续,而后再办理 迁移手续,卖家将原有 从房产所在的地址中迁出,而后买家才能将家庭成员的 迁入。关键问题是, 的迁出和迁入有前后关系,即必须是原有 全部迁出之后,才能办理 迁入手续。否则,即使房产产权属于自己,但是仍可能因为原户主 未能及时迁出而无法办理迁入手续。而 是要满足 及入住两个条件才可以报名 的。所以,购房者能签订书面 迁出的时间及违约责任。
买房时间早才能有保证
许多 并不是刚一 就能 ,还有一些额外条件,如“转到房产所在地3年以上方可 ”、“后,几年内不许卖房”、“同一套房子的学生 ,要相隔6年以上”等。如果前一任房主也是为孩子 而居住,且也是 前3年落的户,那么在孩子上6年级的时候, 就可以迁出,下一任便可继续购买。因此,出于谨慎的考虑,建议想购买 地产的家长,需要提前几年就开始准备,如果孩子现在正在上幼儿园,那么就要开始为孩子 做打算了。
“山寨 地产”一定要当心
有些楼盘虽然与名校仅 ,但并非意味着就能进入该 就读。虽然“就近 ”是指在距离居住地一定范围内的 就读,但并不是指某个学生的家庭住址距离某一所 近就能就近 ,也不是指某一所 距离某一所 近就是就近 。按照相应规定,每个 的招生范围每年都会公布一次,但招生范围的确定是以小区或者街道整体划分,这就产生居住地与 虽然仅 ,却不一定能被划进家长想要选择的 的情形。目前市场上有些楼盘,将 统统放进自己的楼书中来,并宣称自身为“地产”,提高楼盘价格。其实楼盘能否划入 的招生范围,需事先了解清楚。而对于少数与名校距离 ,但并不是其招生范围内的“山寨 地产”,则一定要当心。购房者购买 地产时,把 地产这一项补充落实到购房合同中,以免出现偏差。
综上所述，想挑选合适的 地产，必须在细节处注意再注意，这样才能防止心急的家长们竹篮打水一场空，也能大限度的保障孩子的 。其实，还有以一种方式来选择 地产，那就是购买品牌地产住宅，因为现在品牌开发商们常用的“名校+名盘”的开发方式，这种方式一方面保证全家人的生活品质，另一方面无需发愁 问题，社区内配建专属 ，而这样的 一般是由品牌开发商引进区域内甚至省市的名优 ，这样一举两得的好事，比起大浪淘沙般寻找 地产可称得上是 捷径，如果你不想自己的心血到头来一场空，不如选择这样的双保险方式，结果 会大大出乎你的预料。
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