[摘要] 市场需求不足 地价增幅趋缓 记者5日从财政部获悉,2015年,我国供给侧结构性改革加快推进,固定资产 是房地产 增速大幅回落,经济增速放缓,土地市场需求不足,全国土地出让收支规模出现“双降”。具体来看,2015年,全国缴入国库的土地出让收入3365…
市场需求不足 地价增幅趋缓
记者5日从财政部获悉，2015年，我国供给侧结构性改革加快推进，固定资产 是房地产 增速大幅回落，经济增速放缓，土地市场需求不足，土地出让收支规模出现“双降”。
具体来看，2015年，缴入国库的土地出让收入33657.73亿元，同比下降21.6%。受土地出让收入下降的影响，2015年，土地出让支出33727.78亿元，同比下降18.5%。
土地出让收入主要特征是前3个季度持续下降，第四季度止跌回升；个别地区逆势上扬，大多数省份降幅明显。土地出让收入减少的主要原因是土地市场需求不足；用地结构发生变化；出让面积继续萎缩；地价增幅逐步趋缓。
2015年，土地出让支出主要呈现以下特征：成本性支出占支出总额的比重略有下降；征地拆迁补偿和补助被征地农民支出占比有所提升；土地出让注重向农业农村和保障性安居工程倾斜。
据悉，当前，土地出让收支管理还存在一些问题，主要包括：土地违法案件未得到彻底遏制，大多数违法用地未缴纳土地出让收入，造成土地出让收入流失；土地市场化配置比例偏低，工业用地和基础设施等其他用地存在粗放利用现象，导致土地价值难以完全实现；一些地方仍存在减免或变相减免土地出让收入、通过空转等方式虚增土地出让收入和违规安排支出等问题，违规现象时有发生。
下一步，应加大对违法用地的打击力度，依法征收土地出让收入，避免土地出让收入流失。同时，扩大国有建设用地有偿使用范围，完善工业用地供应方式，建立有效调节工业用地和居住用地合理比价机制。
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