[摘要] 今日上午,万柏林区城中村及棚户区改造项目推介会召开。万柏林区向来参加推介会的地产商推出彭村、瓦窑等9个城中村改造项目和大众机械厂和平南路以东棚户区等4个棚户区改造项目。万科、恒大、绿地等国内和省内知名地产商到场,对不同项目表达…
今日上午，万柏林区城中村及棚户区改造项目推介会召开。万柏林区向来参加推介会的地产商推出彭村、瓦窑等9个城中村改造项目和大众机械厂和平南路以东棚户区等4个棚户区改造项目。万科、恒大、绿地等国内和省内知名地产商到场，对不同项目表达出合作意向。“参加这次城中村及棚户区改造项目推介会的，既有去年与万柏林区携手奋战城中村改造的老朋友，又有来万柏林考察、投资、创业的新朋友。”万柏林区委书记王静恩表示，去年万柏林区15个列入改造的城中村基本完成整村拆除，拆除总量、整村拆除数量位居全市前列。回迁安置房累计完工约200万平方米，在建约67万平方米，城中村各项手续办理进展迅速。
今年，万柏林区将继续把城中村改造、棚户区改造作为改善民生的重要抓手，在城中村和棚户区改造上为全市树好标杆、扛好旗帜、当好排头兵。谈到城中村改造项目，万柏林区委副书记、区长杨俊民表示，今年万柏林将继续坚持把城中村改造作为“一号工程”，并确定了今年9个城中村改造项目整村拆除“时间表”：
3月4日，启动寨沟社区整村拆除；3月20日，启动大王社区整村拆除；3月底前，启动北寒、彭村两个社区整村拆除；4、5月份，陆续启动后王、瓦窑、窊流、南屯4个社区整村拆除；下半年，适时启动大井峪社区整村拆除。
推介会上，恒大、绿地、碧桂园等20多家、全省知名房地产企业对多个推介项目表达出合作意向。
○9个城中村改造项目
彭村城中村改造项目
隶属于万柏林街办，东至滨河西路，南至彭西四巷，西至重机，北到彭西一巷，与太重、晋机、汾机等国有大中型企业相邻，周边路网成熟，紧邻和平北路、千峰北路、兴华街等主次干道，交通十分便利。彭村社区共有467个院落、2828人，土地总面积479.54亩，旧村范围内建筑总面积约54万平方米。目前正在进行集体经济改制，即将启动整村拆除。辖区内可利用土地为531.6亩。其中居住用地面积264.85亩，商业用地面积266.8亩。
瓦窑城中村改造项目
隶属于千峰街办，地处万柏林区中心地带，与我省一所211重点院校——太原理工大学相连，交通便利，紧邻和平北路、迎泽西大街。瓦窑社区共有350个院落，2319人，全村占地面积约319亩，其中宅基地约178亩，旧村宅基地及公建建筑面积60.3万平方米。目前正在进行集体经济改制和整村拆除前期准备工作。该社区可开发利用的土地面积约204亩，按照规划要求，预计可开发建设53.67万平方米，其中，住宅33.29万平方米、商业20.38万平方米。
窊流城中村改造项目
隶属于和平街办，位于迎泽西大街以北，太原科技大学以南，西外环高速路以东，太重集团以西。窊流社区与太重集团、太原科技大学、中铁十二局、太原市第二十中学、明珠装饰城、普国汽配城等单位相邻。周边分布有西中环、西矿街、西外环大街、迎泽西大街等主次干道，交通便利。窊流社区共有821个院落，4548人，土地面积约1599亩。旧村总占地面积约612亩，宅基地占地面积412亩，旧村宅基地及公建建筑面积45.5万平方米。2013年西中环道路建设已拆除116个村民宅基地院落约4.27万平方米。目前正在进行集体经济改制和整村拆除前期准备工作。该社区城中村改造安置用地正在划定，实际可开发利用的土地面积约为517亩，按照规划要求预计可开发建设136万平方米，其中住宅84.35万平方米，商业51.65万平方米。
寨沟城中村改造项目
隶属于神堂沟街办，地处太原市区西南角，距火车站15公里，机场13.8公里，南距天龙山景区13.5公里，蒙山景区7.7公里，周边环绕神堂沟温泉旅游度假区、龙泉寺佛教文化园区、万亩生态园和长风森林公园等旅游景点，紧邻长风西大街、中环路、西环高速、新规划的市府南街和大井峪路。寨沟社区现有常住人口730人，总户数162户，村民宅基地院落120余处，具有拆迁量少，安置成本低的优势。目前正在进行集体经济改制，已启动整村拆除。该社区现有建设用地328.24亩，另有可供合作开发建设用地300余亩（160余亩已拆迁），合计规划建设用地约600余亩。
南屯城中村改造项目
隶属于长风西街街办，东至滨河西路，南接河西菜市场，西至旧晋祠路，北靠长风西大街，长风商务区，周边建设有新、旧晋祠路，长风西街，千峰南路等交通便利，区位优势明显，是太原市“南移西进”战略的重点区域、省城未来的政治、经济、文化中心。南屯社区共有1160户，4513人，土地总面积73.73公顷（合计1106亩），旧村宅基地及公建81万平方米。目前正在积极进行集体经济改制及整村拆除的前期准备工作。该社区可利用土地为773.4亩。其中，居住用地25.65亩，商业金融用地181.2亩，居住兼商业用地433.05亩。
大井峪城中村改造项目
隶属于小井峪街办，位于城区西山脚下，社区东接西中环城市主干快速道路，西跨西环高速与万亩生态园连成一体，南临长风西大街，途经规划汽车公交总站，北临大型规划体育公园、千亩开发片区仅一墙之隔。规划建设的大井峪路，将贯通迎泽西大街、南内环西街和长风西大街，形成城西城市主干路网。大井峪社区共有可改造用地3000余亩，人囗3400人，旧村占地500亩，院落607个，37万平方米。目前已拆除院落121个。城中村改造133划定安置用地为642亩，其中已建裕峰花园小区占地180亩，可改造用地为462亩。
北寒城中村改造项目
隶属于南寒街办，位于城区西山脚下，东临环城高速公路，南与西矿街相接，西临西铭村，北至南寨村。周边有西矿街、西铭路、西外环路、迎泽西大街，东侧紧邻环城高速，距东社、迎西两个高速口都在5内，距西客站1.5公里，距西中环快速路2.5公里，交通便利。北寒社区共有805个院子、4617人，土地面积956亩，旧村宅基地面积60万平方米。目前正在进行集体经济改制，即将启动整村拆除，可开发利用的土地约700亩。
大王城中村改造项目
隶属于下元街办，东临晋祠路，西邻众纺路，南接南内环西街，北连大众街。地处风景秀美的汾河景区西畔，城市主次干道环绕社区四周，交通便利。周边有太原理工大学、中医学院等院校，与建设中的大型商业综合体太原绿地中央广场隔晋祠路相望。大王社区共有535个院子，3020人，土地面积645亩，旧村建筑总面积为56万平方米。目前已列入太原市城中村重点改造村，即将启动整村拆除。该社区可利用土地508.2亩，按照规划要求，居住用地为302.55亩，商业用地为202.65亩。
后王城中村改造项目
隶属于下元街办，位于晋祠路以西，太原理工大学以南，千峰南路以东，大王社区以北。社区地处风景秀美的汾河公园西畔，城市主次干道环绕社区四周，交通十分便利。周围有太原理工大学、中医学院等院校，与建设中的大型城市综合体华润幸福里、中海寰宇天下隔晋祠路相望，发展潜力巨大。后王社区共有280个院子，2292人，土地面积371.7亩，旧村建筑总面积为43.2万平方米。目前已列入太原市城中村重点改造村，近期启动整村拆除。该社区可利用土地337.5亩，按照规划要求，居住用地为162亩，商业用地为55.5亩。
○4个棚户区改造项目
大众机械厂和平南路以东棚户区改造项目
位于下元街办，地处和平南路以东，众纺路以西，气化街以南，纺织北街以北。处于万柏林区中心地带，地理位置优越，周边大型超市、中心医院、托幼、学校等生活配套资源丰富。
太原西山石膏矿厂区建设项目
位于万柏林区东社街道，地处兴华西街与东社高速口交汇处，太原西山石膏矿是万柏林区国有独资企业，已被列入太原市万柏林老工业企业关停目录，按照太原市的整体规划，企业将进行棚户区改造。厂区土地使用面积约187.17亩，为工业划拨土地，现实际可用开发用地为118亩，其中工业用地63亩，住宅用地55亩。
山西恒通能源厂区建设项目
位于西铭街道，交通便利，地处开城路以西，西山以东，狮头水泥厂以北，风声河村以南。山西恒通能源有限公司（原太原电石厂），现已关停。该项目背靠西山城郊森林公园，面向广阔平旷的汾河谷地，有大片平整适合开发的用地，总面积400余亩，拟由工业用地变更为商住用地，规划条件正在审批中。
山西国营金阳器材厂区建设项目
位于和平街办，地处迎泽西大街与西中环交汇处的西北角，已被列入万柏林和平老工业区搬迁改造企业目录，按照太原市的整体规划，企业将进行“退城入园”旧址开发。该项目土地使用面积约80亩，为工业划拨用地。现实际可开发用地65亩,其中，36亩为商业用地，29亩为住宅用地。
整理本报记者 要维维
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
