[摘要] 东北的沈阳市近在网上着实火了一把,火就火在沈阳市出台了一个让在校大学生“零首付”购房的政策,随后又硬生生自己“吞”了回去。事情是这样的:3月1日,沈阳市政府下发了一个文件,即《沈阳市人民政府办公厅关于促进房地产市场健康发展的实施意见(试行)》。该文件一出,舆论哗然…
东北的沈阳市近在网上着实火了一把，火就火在沈阳市出台了一个让在校大学生“零首付”购房的政策，随后又硬生生自己“吞”了回去。
事情是这样的：3月1日，沈阳市政府下发了一个文件，即《沈阳市人民政府办公厅关于促进房地产市场健康发展的实施意见(试行)》。该文件一出，舆论哗然。因为其中有一条举措是支持高校、中等职业学校的在校生、新毕业生“零首付”购买商品房。这不是明显要让没有任何经济来源的学生当“接盘侠”吗？当日晚间，沈阳市通过官方微博称，该文件中的政策还处于前期调研论证阶段，暂不具备出台条件。
这是典型的制定政策朝令夕改。当地政府迫于楼市库存压力决策不谨慎、急功近利之态跃然纸上。即使当地后来辩称“政策还处于前期调研论证阶段，暂不具备出台条件”，但是以政府文件的形式发布后又在舆论压力之下被迫改口，岂不是决策失误，闹了个天大的笑话！
据网载，有的地方还提出响应国家提出的加快新型城镇化政策，鼓励农民工和农民进城买房。这个思路不能说错，但是，地方政府一定要以市场为主导，并因地制宜适当引导和扶持。政府绝不可大包大揽或者强行让农民工和农民直接购买商品房，避免房市退潮，农民工成为冤大头。
房地产库存高，就会占用很多资金，浪费资源，势必影响当地财政收入和GDP增长，各地政府都想尽快消化库存。然而，房地产高库存的积累非一朝一夕之功，去库存自然也要有一个过程，不是一天两天就能解决的事，政府部门务必要深入调研，善听民意，长远考虑，科学决策，稳扎稳打。千万不可急功近利，甚至病急乱投医，把错了脉，治错了病。
立 拾
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