[摘要] 眼看着农历猴年春节即将到来，央行和银监会2月2日下午再次亮出“大招”来促进正在平销期的楼市。
【房天下讯】眼看着农历猴年春节即将到来，央行和银监会2月2日下午再次亮出“大招”来促进正在平销期的楼市。
【政策还原】
新政策指出：“在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上低首付比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。”
在2015年9月30日，央行发布的“930”新政表示：非限购城市(即四大一线以外城市)首套房首付比由30%降至25%，此举被不少三四线城市开发商视为较大利好。所以此次新政也是继2015年“930”新政后的首次下降。
2015年12月召开的中央经济工作会议提出，要“化解房地产库存”，并“取消过时的限制性措施”。新的一年，类似限购等限制性措施是否取消成为外界关注的焦点。
自2010年开始实施限购政策以来，共有46个城市实施了楼市限购政策，涵盖了四大直辖市、五大计划单列市、大部分省会城市以及苏州、无锡、佛山、金华等沿海地区发达的二三线城市。不过2014年后，限购政策开始土崩瓦解。目前除了北上广深四大一线城市和房价畸形的三亚共5个城市外，其他城市均取消限购。
而山西省也在2015年11月份取消了限购令，以此来刺激山西本土楼市的发展。
【银行反应】
小编也于新政颁布的第二天向太原各大银行做了咨询，其中中国建设银行做出了快反应，在新政颁布的第二天就开始执行。
同时小编也向中国邮储银行、晋商银行、中信银行、中国银行、招商银行、交通银行等银行作出咨询，他们均未作出明确表态，大部分都会在这两天进行统一文件传达，迟的也会在年后进行新政策的实施。
【项目反应】
在新政推出的第二天，太原就有7个项目率先实行新政，即商贷首付比例降至20%。这7个项目分别是保利百合、保利香槟国际、万科城、万科蓝山、万科金域华府、公园伍号以及首创国际学园。其中保利地产、万科集团以及首创集团都是一线品牌房企。
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保利百合项目交房时间：2#，3#，4#，6#预计2018.5.1日前入住。2#3#4#6#主推83-143㎡户型，均价6900元/㎡。优惠：保利暖冬公益活动全款减2万，全款97折，商贷98折，公积金99折。付款方式：支持一次性、按揭付款，开发商担保公积金贷款，工程进度：未出正负零。
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保利百合是保利地产进驻山西后的第二个项目，与保利·香槟国际南北呼应，与晋中保利·壹号公馆共同形成了“太榆“三盘鼎立大格局。保利百合作为保利地产集23年57城筑居经验的大成之作，承袭了保利地产【百合系】产品的温情和院精髓，以“百合”的清新雅致妆点太原，妆点北城。
保利百合择址万柏林区核心地段，东依城市主干道西中环快速路，漪汾街西延规划启动在即，地铁4、5号线（规划中）城市东南；高等学府太原科技大学，畅享优质教育资源；百系产品主题园林胜景，营造温馨的舒居生活；若比邻超市、亲情和院物业打造360°百合服务体系，点亮精致居家梦想。
| 保利百合基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6900元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 万柏林西中环 | |
| 户型 |
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交通出行图
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周边配套图
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太原保利香槟国际12#中央景观瞰景平墅于2015.12.26已开盘。主推172平米和183平米户型，均价：9000元/㎡，电梯入户。目前在售1#、6#、7#、11#、5#、9#、14#，主推户型为建筑面积89-143㎡两至四居，均价8800元/㎡。目前优惠：保利小桔灯暖冬购房季参与公益减2万优惠。
工程进度：一期1#、6#、10#、2#、7#、11#即将全部封顶；二期5#、9#、14#盖至28层左右。三期12#盖至5层左右。
12#预计2018年5月交房，一期1#、6#、10#、2#、7#、11#预计2017年5月31日交房。
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| 太原保利香槟国际基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 小店龙城大街 | |
| 户型 |
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太原保利香槟国际位于太原市平阳路与龙城大街交汇处往南200米路东。 保利香槟国际是保利地产在太原打造的精品住宅小区。保利地产凭借22年56城的开发经验，26座香槟的洗礼和升华，将国际上为先进的社区规划理念带到太原，打造太原具品质感、有城市生活氛围的首席高尚住区。
保利香槟国际整体采用法式新古典装饰艺术建筑风格，雄伟挺拔、线条分明。法式浪漫主义风格园林，凡尔赛宫廷园林设计，社区外围规划有完善的商业配套，通达全城的地铁，打造出高雅、舒适、健康、便捷的居住氛围。
交通出行图
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周边配套图
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小编推荐：太原万科城地处太原南部，近几年太原南城的改造如火如荼，南中环高架桥和太原南站的修建也大大缓解了南城的交通压力。同时也有很多品牌开发商拿地南城，相信在不久的未来，太原万科城会有很大的关注度。
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新动态：太原万科城位于南站北、中环内，总占地面积约415亩，总建筑面积约百万方。万科城品牌馆位于南中环与太榆路交汇处东北角。2015年10月24日，万科城一期盛大开盘，均价9200元/㎡，共销售1200套。万科城即将推出二期，主力户型为约89㎡通透两居，和约99㎡、105㎡、119㎡、129㎡三居。交房时间：一期2017年12月，二期2018年6月。目前优惠：“三万购房节”购房减3万，一次性2%，万科蓝卡02.%，万科金卡1%，老业主再购享额外1%。付款方式：支持一次性付款和按揭。
| 太原万科城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价9200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 小店 | |
| 户型 |
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交通出行图
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小编推荐：万科金域华府，可以说是地产领袖万科入驻太原北城力作。项目处于万柏林区，近几年太原河西的品牌楼盘越来越多，河西也越炒越热，相信该片区的购房热度也会越来越高。
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新动态：万科金域华府项目位于北城太原科技大学西门正对面，周边交通便利，同时与规划中的科大千亩教育园区仅一墙之隔，生态人文气息浓厚。项目共南区4栋楼，北区6栋楼。2015年10月16日开盘，开盘范围：南区1号楼，2号楼和北区1号楼，3号楼，4号楼和6号楼；主推户型：85㎡2居，98㎡3居，和100㎡3居。均价7700元/㎡，支持一次性和按揭付款，全款98折，开盘98折优惠；工程进度：地基处理。交房时间：预计2017年10月底。
| 万科金域华府基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7700元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 万柏林西中环 | |
| 户型 |
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交通出行图
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小编推荐：太原万科蓝山是万科在太原继万科紫台和万科金域国际之后开发的第三个项目，如今万科紫台和金域已经有业主入住，所以万科的品质是可以通过大家的切身体会来得到验证的。
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新动态：太原万科蓝山项目新推5期8号楼新品户型，88㎡两居、120㎡三居在认筹中，交3千抵五万，2017年底交房。目前均价9000元/㎡，付款方式：支持一次性和按揭付款。目前二期10号楼155㎡（建筑面积）户型在售，四期109㎡（建筑面积）户型在售。交房时间：二期10号楼2016年12月交房，四期为2017年10月底交房。工程进度：5期是桩基施工，2期和4期是主体施工
| 太原万科蓝山基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价9000元/平方米 | 产权年限 | 50 | 区域商圈 | 万柏林下元商圈 | |
| 户型 |
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交通出行图
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公园伍号项目均价8000元/平方米，现主推136㎡、141㎡舒适型三居、179㎡、183㎡豪华型四居户型。
公园伍号项目推出购房即送5000元现金活动，此外，交1万元团购费，高可享受总房款减4万元的优惠。另有两居交5000抵20000，三居交10000抵35000，四居交10000抵40000优惠活动。一次性付款享99折，支持公积金贷款。
公园伍号项目在售4#、5#、7#楼，预售证号为：（2015）并商房预售字第0122号。项目位于千峰南路135号，整体规划7栋楼，其中 1#、4#、5#、7#楼为32层，2#、3#楼为31层，6#楼为30层。目前， 4#、7#楼盖至17层，5#、6#楼盖到8层，其余3栋楼盖至13层以上，预计于2017年年底竣工。
| 公园伍号基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 万柏林千峰路 | |
| 户型 |
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公园伍号位于太原市和平公园南门，距离和平公园南门28米，东邻千峰南路，北邻九院沙河桥绿化带，西、南邻市政规划路，整个项目占地约90余亩，总建筑面积为30万平方米，住宅部分全部为高层建筑，共7栋1332户；配套商业全部为两层铺面，并配有商务写字楼；教育配套规划了幼儿园。将项目形成了一个集高端住宅、商业百货、商务写字楼、教育为一体的大型城市综合体。
交通出行图
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周边配套图
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首创·国际学园位于山西大学城定阳路太原理工大学北200米，项目主推C区推88.36㎡两居、100.77㎡三居、113.37㎡三居起价5888元/平，均价6300元/平,户型南北通透、格局方正，并且公摊率低。B区毛坯均价5600元/平，支持一次性、贷款、公积金方式付款。非毛坯样板间开放。
首付1万，B区可选择定制装修，1500元/平米和1800元/平米，2016年3月交房后，进行装修。 工程进度：一期现房；二期已封顶，预计2016年3月交房；三期正在打地基，预计2017年年底交房。
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| 首创·国际学园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 其他 | |
| 户型 |
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首创国际学园项目位于山西省太榆同城热点区域——榆次大学城内，周边名校林立、路网通达、配套完善，空气质量常年达优，属于城市级生态资源地。
国企助力，综合运营：首创国际学园是由首创集团投资建设的大型城市综合体项目，集团主要有环保产业、基础设施、房地产和金融服务四大核心产业，旗下拥有5家上市公司，重点项目布局全中国，并在法国、澳大利亚、新西兰等多个国家和地区同步发展，与全球500多个知名商业品牌拥有战略合作；
百万大盘，理想城邦：项目总用地面积42万平米，总建筑面积130多万平米，其中优质生态住宅体量约71万㎡，综合商业体量约27万㎡，地下物业及人防配建使用约30万㎡，是晋中百万平米文化大盘，130万方复合理想城邦；
名校林立，人口密集：山西大学城为省级重点工程，规划总用地9900亩，总投入超过110亿元，目前已有太原理工大学、山西中医学院、山西医科大学等10所高校师生入驻，总计人口约15万人，未来仍将有近20万在校师生及外来人口的迁入；
配套完善，服务周到：项目自身配建有27万㎡综合商业配套，周边商业配建总体量也超过60万㎡，另有医疗、教育、公建等全方位的配套服务，项目建成后将真正实现全业态一站式商业配套服务、全周期教育配套服务、全省全方位中水系统运用体系；
便捷生活圈：本项目处于太榆同城化枢纽区域，交通便捷——距太原市城区仅15km，榆次市中心仅7km，武宿机场8km，距太原南站12km，距晋中北高速口仅1km。
交通出行图
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周边配套图
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