[摘要] 2016，太原拟启动改造31个城中村。按规定，拟改造村的地界核实情况，1月12日前上报市城改办！启动进行时，明确融资之要，《山西青年报》流程细解。
2016，太原拟启动改造31个城中村。按规定，拟改造村的地界核实情况，1月12日前上报市城改办！启动进行时，明确融资之要，《山西青年报》流程细解。
专题研究
1月4日，太原2016城改会。次日，市城改办召开业务会，专题研究2016年改造村相关问题。
业务会——
市城改办，市国土局，市规划局，城六区、经济区城改办负责人参加。
传达副市长张齐山讲话。
各区城改办负责人汇报2016改造村集体经济转制、城改用地划定、合作方引入、摸底测量等相关情况及存在的问题。
安排部署
针对各区目前存在的问题，市城改办讨论研究，安排部署如下。
市、区两级国土部门及相关改造村抓紧对接！对各改造村地界认真核实，并于1月12日前报市城改办。
市规划院根据核实后的地界资料，尽快对未划定城改用地的改造村提出初步划定意见。
市规划局对已划定城改用地改造村，抓紧提出模拟总平面方案和模拟规划条件。
各区抓紧启动改造村前期准备工作，加快推进集体经济改制。对2016年改造村宅基地数量、各类建筑面积认真核对，确保相关数据真实有效。
特别强调拓宽融资渠道，破解融资难题。抓紧开展合作方引入和改造启动资金筹措工作，为整拆顺利启动奠定基础。城改项目，杜绝出现未批先建。督促改造村、合作方积极完善城改手续，特别是回迁安置房建设手续，避免城改项目形成新的违法建设，给改造顺利推进带来阻滞。
协调对接
关于城中村改造资金，太原市城改办力推城六区、经济区与农发行山西省分行营业部协调对接工作。
目前，已向城六区、经济区转发省委常委、太原市委书记吴政隆主要批示精神和《农发行山西省分行营业部贷款支持太原市城中村改造情况》。
说明农发行贷款具有的手续简便、利率低、期限长特点及农发行山西省分行营业部支持太原城改、提供政策性信贷资金情况。要求城六区、经济区，结合本区实际，按照相关工作要求，积极协调对接，帮助资金困难的改造村推进改造工作。
操作流程
农发行，国有政策性银行。太原市城改办召集城六区、经济区城改办负责人，与农发行进行了再对接。介绍情况，衷心感谢。农发行山西省分行营业部表示，对各区城改，全力以赴给予政策性信贷资金支持。同时，流程详解。
细则详解如下。
贷款主体，地方国有独资及控股企业、中央企业及所属企业、非国有控股上市企业与地方政府或国有企业合资成立的项目公司。
融资模式，通过政府授权，采用委托代建、政府购买服务模式。
贷款期限，一般不超过20年，长可达25年。
利率优惠，低于当地商业银行利率水平，限定在3.98%-4.245%之间。
贷款方式，采用抵押、保证或质押担保方式。
对采取政府委托代建购买服务模式的，可用服务协议项下应收账款50%比例质押方式（相当于信用），剩余50%可采用保证担保、动产和不动产抵押等结合的方式担保。
审批发放
据悉，在参与太原城改过程中，农发行只对整村拆除和安置房建设这两个环节，给予单独或打包信贷资金支持。
具体合作过程中，各区只要具备成立国有公司、区政府与国有公司签订购买服务的协议，有第三方担保企业、分年度还款计划纳入区政府预算等条件，就能办理贷款。
目前，已向小店区龙保、迎泽区赵北峰、经济区杨庄等城改项目审批发放贷款。正与万柏林新庄、下元、南上庄洽谈。
太原市城改办要求，城六区、经济区城改办负责人，将上述情况向区委、区政府主要领导汇报。各区，要制定出与农发行山西省分行营业部合作的具体措施，排出时间表、路线图，主动对接，争取早日取得实质性效果。
太原市城改办表示，将继续对农发行山西省分行营业部参与城改给予积极支持和全力配合，进一步做好全市城中村改造工作。
综上，太原2016城改，非流程再造，是流程升华，驰而不息中日新月异。
2016，拟改造31个城中村，公众密切关注改造名单，《山西青年报》亦将定格聚焦，见证龙城今非昔比。
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