[摘要] 2月1日起，房地产广告中不得含有“学区房”等字眼的承诺。
"买房就可以上某某名校"，这是时下不少楼市广告的主打，只要挂着字眼的楼盘，销售立马火爆。国家工商总局近日公布的《房地产广告发布规定》要求，从2月1日起，房地产广告必须真实、合法、科学、准确，不得欺骗、误导消费者。其中规定，房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。
现状：
是销售法宝
“我们不谈房子，我们来谈谈孩子。”这则房地产广告曾撩动了多少家长的神经，为了能上名校，家长们购房时按图索骥，一切围绕名校学区而行。只要挂着学区字眼的楼盘，销售都很火爆。确实，买了，可以得到进入学校就读的机会，享受优质教学资源，这种吸引对一个家庭来说难以抗拒。买，成了进入名校的一种“曲线救国”路线。
开发商洞悉购房者的心态。记者在采访中了解到，一直都是拉动房价的一剂“良药”，去年，在楼市整体萧条的背景下，的价格却是直线上涨，尤其是名校附近的学区，房价格涨了20%左右，以一套89平方米的两居室为例，年初的成交价为70万，10月份已涨到90万。显然，“”宣传这招非常有效。记者了解到，实际上，不少楼盘所谓的学校大多是名校的分校，甚至只是分校的分部，无论从师资力量、硬件设施、社会口碑都与本部有差异，而开发商在宣传过程中回避“分校”这个信息，购房者容易被错误引导，把对名校的好感转移到楼盘上。
然而事实证明，不少购买了所谓“”的家长，终却未能如愿。
新规：
承诺违规
从下月开始，开发商以打广告吸睛将视为违规。今年2月1日即将开始施行的《房地产广告发布规定》中明确，房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。房地产广告中也不能再出现为入住者办理户口、就业等承诺。这些曾经都是开发商喜欢抓住的宣传热点，今后将一去不复返。新规明确指出，不得用规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件做误导宣传。
采访中，一位不愿具名的开发商表示，他们开发的住宅小区配备有学校，不是任何学校的分校。“我们的宣传也只是小区配备幼儿园、小学，没有出现过的字样。对于国家工商总局出台的这一规定，我们特别支持，杜绝借‘’甚至是‘伪’的炒作，对楼市的规划和净化也是有好处的。”
“开发商在卖房时，承诺凭购房合同就能入读某名校，而事实上，孩子必须要迁入户口才能入学，而未交付的房子拿不到房产证，就办不了迁入户口的手续，后续会出现很多纠纷。”业内人士张浩表示，新规杜绝开发商以为宣传卖点是正确的，关键是一定要落到实处，真正执行。
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