[摘要] 2015年的后一个月，伴随着各大房企年尾冲刺业绩进行了年末销售的收官之战。中指研究院统计数据显示，太原12月份新建住宅价格指数为7110元/平，虽然房价指数在数据上与11月持平，但太原楼市的市场表现12月份较为活跃。各大楼盘都在摩拳擦掌，从开盘加推、优惠打折等方面的力度都相较于11月份有了明显的提升。
【房天下讯】2015年的后一个月，伴随着各大房企年尾冲刺业绩进行了年末销售的收官之战。中指研究院统计数据显示，太原12月份新建住宅价格指数为7110元/平，虽然房价指数在数据上与11月持平，但太原楼市的市场表现12月份较为活跃。各大楼盘都在摩拳擦掌，从开盘加推、优惠打折等方面的力度都相较于11月份有了明显的提升。
据房天下数据中心统计：12月太原楼市活跃项目为269个，在售楼盘数为187个。其中优惠楼盘达到143个，优惠楼盘占总楼盘数的53%；优惠楼盘占在售楼盘总数的76%。另外，截止2015年12月28日，太原楼市12月共计8项目实际开盘，且均为名盘、热盘，因此销售业绩良好，至此2015年太原楼市也迎来了年末的小翘尾。
12月百城房价继续双涨太原持平上月
1月1日，中指研究院报道发布2015年1月份百城报价，根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2015年12月，100个城市（新建）住宅平均价格为10980元/平方米，环比上涨0.74%，涨幅较上月扩大0.28个百分点。
其中太原新建住宅价格指数为7110元/平，与11月持平。太原楼市11月和12月进入平销期，也是传统意义上的购房淡季，所以这两个月并没有什么实际意义的区别。开盘数量还不及10月一个月，其他也只是开发商的一些暖场小活动，因此楼市并没有出现大的波动。再加之新入市项目也少之又少，这也是太原市购房淡季很正常的体现，房价持平不增也属于可预测的范围。不过开春之后，太原楼市回暖，房价稳中有升会成为必然态势。
12月太原房价走势图
从太原房价走势图上我们可以看出，今年以来，太原房价一直在7000元左右波动，在七八九三个月份出现明显上涨后，从10月份开始，后三个月基本每月出现持平。
2015年1月太原楼市5项目预计开盘
据房天下数据中心统计，截止2015年12月28日，太原楼市12月共8项目实际开盘，至此2015年太原楼市基本上完美收官。虽然是后一个月但太原楼市热度不减，这也是出乎小编意料的，另一方面也说明太原楼市楼盘增多，楼盘之间竞争加剧，12月份实际开盘项目为：太原万科蓝山、中正·锦城、中正·睿城、华润大厦、太原万科城、君泰·中央公园、太原保利香槟国际、东润国际新城4期院墅。其中华润大厦与东润国际新城4期院墅两项目为项目首次开盘，其他项目均为加推。
12月太原楼市实际开盘项目信息一览
据房天下数据中心统计：2016年1月，太原楼市5项目预计入市。作为2016年太原楼市的开端，1月预计开盘量比去年多了1个项目，相对来说楼市还是比较热。2016年预计入市的5项目分别是：赞城YOHO TOWN、坤泽十里城、安金梧桐府、中正睿城和中正锦城，其中，中正睿城、中正锦城和坤泽十里城属于老盘加推，赞城和安金梧桐府都属于首次开盘。
1月打折优惠楼盘数123个 较上月小幅下降
据房天下网数据监控中心统计，截至2015年12月24日，整个太原楼市活跃项目为269个，在售楼盘数为204个。我们可以从上表可以看出，太原12月优惠楼盘达到123个，优惠楼盘占总楼盘数的76%；优惠楼盘占在售楼盘总数的60%。从整体上来看，2016年1月太原楼市打折优惠楼盘数量为123个，较2015年12月143个打折优惠楼盘呈现小幅下降趋势减少20个楼盘。
12月太原楼市14盘价格变动 高涨3500元/㎡
据房天下数据中心统计：2015年12月太原楼市，14个楼盘价格变动，12个楼盘涨价，高涨3500元/㎡，2个楼盘降价，高降400元/㎡。涨价幅度大的楼盘为恒大华府，涨幅达26.92%，降价幅度大的是兰亭·御湖城，降幅为5.13%。在12月涨价楼盘中，小店区涨价楼盘多，6个盘涨价，占比50%。晋源区和小店区各有1个楼盘降价。整体看来太原楼市还是“涨”声一片。
太原12月土地平稳 中车置业强势入驻
太原楼市进入12月，开盘数量同比环比并没有出现什么不同，但是土地市场却依然给力，在楼市的冷淡期迎来持续回暖，一扫金九银十的土地阴霾。在楼市进入金九银十的传统购房旺季的同时，土地市场却一路走低，到了十月份更是只有一宗土地成交，跌至谷底，流拍现象也较为常见。12月土地市场成交4幅优质地块，虽然环比减少3幅，但是土地种类纷繁，有商住用地，有科研用地，值得关注的是中车置业强势进驻太原，欲打造北城新中心。
太原的土地市场不与楼市冷热成正比，这个早已验证，尤其在金九银十购房旺季的时候，土地市场却高调唱反，这也再一次强有力验证了土地市场的独立性。
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