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国统局:太原11月新建住宅价格再涨0.3% 连续9月上扬

房天下房天下  2015-12-18 11:05

[摘要] 12月18日,国家统计局发布11月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况,其中太原新建住宅价格指数环比上涨0.3%,同比上涨0.9%,连续9个月价格抬头。

【房天下讯】12月18日,国家统计局发布11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,其中太原新建住宅价格指数环比上涨0.3%,同比上涨0.9%,连续9个月价格抬头。70个大中城市新建住宅价格指数共有10个城市与上月持平,分别是:沈阳、长沙、兰州、丹东、扬州、徐州、泉州、岳阳、湛江和大理。除了太原的新建住宅价格指数上涨0.3%之外,还有32个城市价格环比上浮,其中上浮大的是深圳2.9%,其次是上海1.6%,厦门1.2%,南京1.1%。其他上浮城市都维持在1%以内。有27个城市出现不同程度的下降。

2015年11月70个大中城市新建住宅价格指数

新建商品住宅方面,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有27个,上涨的城市有33个,其中太原的新建商品住宅价格指数上涨0.3%,持平的城市有10个。环比价格变动中,高涨幅为2.9%,低为下降0.4%。与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有49个,上涨的城市有21个。11月份,同比价格变动中,高涨幅为44.6%,低为下降5.6%。

2015年11月70个大中城市新建商品住宅价格指数

今年太原楼市进入"金九银十",楼市新政频频,先是首套房低首付款比例调整,由不低于30%调为不低于25%;紧接着,公积金可实现异地购房贷款。政策落地数日,虽一时难以对市场造成立竿见影的效果,但对购房者和行业内的心理影响不可小觑,从9月初的平淡开局到九月底的渐入佳境,再到10月的一路高歌热盘连开,两个月的供应和成交都大幅上涨,太原楼市也上演了一场“大逆转”。10月底中共全会公报允许普遍二孩政策,11月份太原楼市全面取消商品房购房限制。这一系列的楼市政策让每年年底比较冷清太原楼市实现逆势热销。

据房天下数据监控中心统计,今年前11月,太原楼市共有74次开盘,而9月10月两个月开盘量就达到了19个项目的21次开盘(其中阳光•揽胜开盘3次),同时今年的开盘量也远高于去年同期(2014年9月10月两个月时间太原共14次开盘),其中不乏万科城、万科金域华府、保利百合、龙云香堤等11个全新项目面世,据小编统计,仅9、10两个月新项目就占到了开盘总量的半壁江山。到了11月份开盘数量稍微回落到4个项目,但是涨价楼盘和楼市促销增多。2015年11月太原楼市,12个楼盘价格变动,11个楼盘涨价,高涨1200元/㎡,1个楼盘降价,高降400元/㎡。2015年12月优惠楼盘数143个 较上月小幅上升。

在二手住宅价格指数变动方面,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有16个,上涨的城市有40个,持平的城市有14个。环比价格变动中,高涨幅为1.9%,低为下降0.7%。与去年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有37个,上涨的城市有32个,持平的城市有1个。11月份,同比价格变动中,高涨幅为38.9%,低为下降9.4%。

 2015年11月70个大中城市二手住宅价格指数

此次太原五个房价指数的均出现不同程度的回升,情况良好。小编认为,通过9个月的小幅上涨,再加之“金九银十”传统购房旺季的余温和一系列营销活动与打折促销的支持,相信太原楼市的“红”还会给楼市的淡季起到一定的积极影响。

2015年11月70个大中城市新建商品住宅分类价格指数

2015年11月70个大中城市二手住宅分类价格指数

国家统计局今日发布了11月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。对此,国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。

一、政策效果不断显现,房价环比上涨城市增加,涨幅有所扩大。今年以来,中央陆续出台了包括降息、降低首付比例、公积金政策调整等一系列房地产优惠政策,促进房地产市场销售,政策效果持续显现。发布的数据显示,11月份 70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数分别为33个和40个,分别比上月增加6个和2个;持平的城市个数分别为10个和14个,分别与上月相同和比上月增加5个;下降城市个数分别为27个和16个,分别比上月减少6个和7个。从涨幅看,11月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均涨幅已由自7月份连续四个月的涨幅回落转为涨幅扩大,分别比上月扩大0.2和0.3个百分点。其中,一、二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比涨幅均扩大;三线城市新建商品住宅价格环比由降转平,二手住宅价格环比持平。

二、同比房价上涨城市个数继续增加,涨幅持续扩大。11月份,新建商品住宅与二手住宅价格同比上涨城市个数分别为21个和32个,分别比上月增加5个和8个;价格同比下降的城市中,降幅比上月收窄的城市分别为48个和34个。70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格同比综合平均涨幅持续扩大,分别比上月扩大1.5和1.2个百分点。城市间房价同比涨跌差异明显。一线城市新建商品住宅与二手住宅价格同比均上涨且涨幅相对较大,涨幅分别比上月扩大2.4和1.2个百分点;二线城市新建商品住宅价格同比下降0.2%,降幅比上月收窄0.8个百分点,二手住宅价格同比则由上月持平转为上涨0.6个百分点;三线城市新建商品住宅与二手住宅价格同比均下降,但降幅分别比上月收窄0.7和0.5个百分点。

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