"多校划片"什么鬼？这些盘周边都是好学校才不怕

房天下房天下  2015-12-16 07:00

[摘要] 编者按：近日，有则重磅新闻爆出：教育部正在考虑推行多校划片，为教育地产降温！小编想说的是，只要周边优质学校多了，再怎么划片，上学总是不成问题的。现在跟着小编看下太原市特色小学示范校，看好了这些选楼盘，那就妥妥的！

编者按：近日，有则重磅新闻爆出：教育部正在考虑推行多校划片，为教育地产降温！该政策意即：小学入学为一个大片区，一个小区对应多所小学，或是多个片区对应多所小学，孩子要到哪里去上学，所谓的教育地产便不是保障。以前买了一所公办初中的教育地产，就100%能上这所初中，但今后就未必了，教育地产也不能称为教育地产，失去了它卖高价的附加值。小编想说的是，只要周边优质学校多了，再怎么划片，上学总是不成问题的。现在跟着小编看下太原市特色小学示范校，看好了这些选楼盘，那就妥妥的！

教育地产的热度不减促使开发商和学校联姻，太原好多大牌房企和学校签约建立新校区，一方面楼盘可以自抬身价，另一方面也方便业主上学。比如，富力城签约五一路小学，中正锦城签约九一小学。。。小编这里就给大家整理一下已签约学校楼盘。

君泰·中央公園

楼盘看点：君泰·中央公園项目总建筑面积超过100万平方米，包含高端住宅、5A级写字楼、时尚公寓、综合商业街，现代双语幼儿园、小学等多种物业形态，未来将成为龙城新区CBD。6月20日，销售中心正式开放，价格现在还不确定，不过根据周边其他项目来看，价格也不会低，属于中高端改善盘。

价格分析：君泰·中央公園位于龙城大街与体育路交汇处，主推A区 2#、3#楼，目前起价为6800元/平米，首付1万起，8.29正式开启认筹，交三千抵2万。公寓处于展示期，买一层送半层；双语幼儿园入驻，10.25已开盘。

交通分析：据小编了解，君泰中央公園项目位于龙城大街与体育路交叉口，太原龙城新区的核心，项目南侧紧邻龙城公园，北临龙城北街东接体育路南靠龙城大街西侧距地铁2号线500米，交通路网四通八达，3对接长风街，五对接新南站和武宿机场，距滨河龙路3。

交通出行图

配套分析：我们都知道太原未来发展方向就是小店，就是南城，同时周边离太原南站及其武宿机场都很近，同时山西大医院也为周边项目提供了生活便利，太原五中等规划项目也都在这边，目前不是很完善，但等项目正式入住，周边必定会繁华。

周边配套图

富力城

小编分析：富力城位于杏花岭太原市胜利东街东沿200米。富力在太原的名气，那是很多人都知道的。富力城目前主推七期启栖谷项目，7115元/平米起，均价8500元/平米。

价格分析：作为知名的开发商开发的项目，富力城七期起价7115元/平米，均价8500元/平米，一万三买优惠，非毛坯花园洋房，性价比还是很不错的。

交通分析：富力城公交总站使得附近的业主出行很是方便。828从富力城到富力城，太原双向环形的交通路线；60路富力城到胜利桥东，太原的美特好超市。61路富力城到山大一院，途径山大二院，柳巷商圈，山大一院，医疗购物配套一应俱全。三条公交线路开启通达全城的便捷生活，多条公交停经富力城社区附近，轻松拉近城市距离！

交通出行图

配套分析：富力城内四所幼儿园中开园两所杏花岭区幼儿园、东大幼儿园；两所小学，五一路小学（富力城校区）、杏花岭区实验小学；一所初高中，太原师范学院附属中学（富力城校区）；完成15年一贯制教育，幼小初高全城接棒。七大配套蓝汀坊风情商街，富力广场购物中心，富力文体中心、富力中心写字楼、五星级富力铂尔曼大酒店依次呈现，开启富力城近10万人的幸福生活。家门口的公交专线通达全城。小区旁的北中环、东中环快速路方便出行。

周边配套图

小编推荐：太原文兴苑项目位于万柏林区迎泽桥西煤炭博物馆对面，是后北屯城中村的改造项目。目前4#和5#在售，均已封顶，起价6380元/平米，均价7000元/平米。周边配套成熟，交通便利。

价格分析：文兴苑是城中村改造的重点项目，目前起价6380元/平米，均价7000元/平米。

区位分析：项目地理位置优越，位于迎泽桥西的煤炭博物馆对面，交通便利。1路、809路、859路、611路、809路、868路等公交车在迎泽桥西站下车即可。

交通出行图

配套分析：项目南临迎泽大街，北到玉门河南岸，东接文兴路，西靠太原理工大学。地理位置优越，交通便利。地处北城成熟地段，周边的配套发展也很完善了。周边有华宇购物广场、千峰百货大楼、汇都商贸、下元商贸城、八方商贸城等可以满足平时购物的需求。另外学校周边的学校很多，太原理工大学、双语幼儿园、公园路小学、二十九中、太原理工大学等，学术氛围浓厚，孩子的上学问题也得到了解决。山西省心脑血管疾病医院、山西省中医学院附属医院、万柏林区医院等距离项目较近，就医方便。项目紧邻的汾河公园，环境优美，是业主休闲娱乐的好去处。

富力华庭

小编推荐：富力在北城可谓是独霸一方啊，富力华庭相对于富力城来说要高端一点，并且引入了黄冈中学，园林也非常美，性价比还算高。富力华庭一期60%左右的入住率，二期3栋高层、3栋叠拼别墅，高层建筑已封顶。一期现房，二期预计2015年10月底交房。

价格分析：富力华庭三期新品均价9000元/平米，起价8500元/平米。这样的价格入住品牌高端住宅还是比较划算的。

区位分析：富力华庭位于解放北路与胜利街交汇处西北角，现在整个太原虽是向南发展，北城似乎是落寞了，但是北城的相关配套设施还是比较完善的。

交通出行图

周边配套：富力华庭是典型的教育地产，园林优美，银行，医院等生活配套也非常齐全。

周边配套图

恒大华府

编推荐：现在的购房者越来越注重小区的设计以及小区的服务。恒大华府的园林设计当属大手笔，什么东西经典交融，什么七级山地叠水园林，什么珍奇名花异草，这都有。如此满足购房者的品味需求，这里高端不高端还用小编我说么？

价格分析： 恒大华府三期均价13000元/平米，主推户型188平，优惠力度还是很大的：一次性付款95折，按揭付款98折。现在还推出430㎡大宅限量发售中，现房9900元/㎡起，同时恒大华府和九一小学正式签约，这么大的户型，这么齐全的周边配套，还是教育地产，这个价格值！

交通分析：太原恒大华府据守晋阳街与体育路交汇处黄金利角，畅达通途，融亲贤、长风两大商圈，汇集众多名校，拥新南站、山西大医院等多重优质资源。交通便利，生活气息浓厚，地理位置优越，在这里可以品味高雅生活，享受贵族豪宅。

交通出行图

周边配套分析：恒大华府周边配套相当齐全，学校、医院、商场、银行，家里有老人孩子上班族的家庭，这里简直是人间天堂！公交也很便利，乘坐55路、 903路在晋阳街体育路口下，51路、 807路、 840在路南中环体育路口下即到。小区内部还有小学、幼稚园、休闲会所，怎样达到生活、工作、休闲三不误，选择恒大华府足够了。

周边配套图

太原恒大滨河左岸

小编推荐：万柏林区品牌地产林立，怎么能缺席了恒大呢？左岸是恒大地产在万柏林区开发的个项目，也是恒大开发的一个非毛坯项目。优越的地理位置和非毛坯相信会吸引很多的购房者的目光。

价格分析：太原恒大滨河左岸项目一期3#、7#、9#、12#和13#在售100-155㎡户型，均价9600元/㎡，首付3万起，送1600元/㎡非毛坯，即日起购房有机会获得价值9万元家居券。一期项目3#、7#、9#、12#和13#于2015年6月27日开盘，于2018年8月30日交房。二期11#主推约128-152㎡三居、四居，均价10000元/㎡，11#于2015年10月1日已开盘，于2018年10月15日交房。19-300㎡临街商铺首付9.8万起。

区域分析：太原恒大滨河左岸位于万柏林区，紧邻滨河路、漪汾街等城市主干道，周边名校林立，130万方汾河公园、10万方漪汾公园环绕。周边也有一些大盘在开发新项目。

交通出行图

周边配套：项目自身规划约5万㎡风情商业街，逾2500㎡星级铂金会所，逾2700㎡国际双语幼儿园，便捷生活尽在咫尺。并且项目紧邻滨河路、北中环，交通极其方便，滨河体育中心也在项目附近，生活配套便捷。

周边配套图

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