[摘要] 太原楼市在经过金九银十表现出十分活跃的市场表现后，进入十一月太原楼市逐渐平淡下来，进入了市场平销期，到年尾开始回归平淡。
【房天下讯】太原楼市在经过金九银十表现出十分活跃的市场表现后，进入十一月太原楼市逐渐平淡下来，从开盘上讲11月份太原楼市实际开盘数为4个，其中3个为纯新盘，经过金九银十两个月的蓄客，加之都是太原当下市场上的名盘，因此，销售情况良好。据房天下数据监控中心相关数据显示，11月份太原新建住宅价格指数为7110元/平方米，与10月相比环比下降0.03%。在2015年11月太原楼市，12个楼盘价格变动，11个盘涨价，高涨1200元/㎡，1个楼盘降价，高降400元/㎡。太原楼市从11月起逐渐进入了市场平销期，到年尾开始回归平淡。
11月百城房价继续双涨 太原逆市环降0.03%
中指研究院统计数据显示，11月份太原新建住宅价格指数为7110元/平方米，与10月相比环比下降0.03%（10月份太原新建住宅价格指数为7112元/平方米）。
2015年的“金九银十”已经过去，太原楼市着实给广大购房者开了一个”玩笑“。整个市场趋势呈现大跳水走势，低调开场，高端结局。让购房者对龙城今年的传统购房季产生的怀疑在后期烟消云散。楼市进入11月份，市场各方面都呈现下降态势，开盘稀少，优惠项目大部分虽有延续但没有过多惊爆眼球的局面出现。
从太原房价走势图上我们可以看出，今年以来，太原房价一直在7000元左右波动，7月8月房价实现了两个月连涨，而9月份涨幅扩大，“金九”威力显现，但从10月份开始又趋于缓和。
12月太原楼市8项目预计入市 11月4项目实际开盘
在11月实际开盘的项目中，除中海寰宇天下属于加推之外，其余三项目均为首次开盘。今年10月开盘数量之多，楼市火热，给11月的冷清局面埋下伏笔，11月实际开盘项目为：中海·寰宇天下、恒大雅苑、公园伍号、融鼎御品。
据房天下数据中心统计：2015年12月太原楼市有8项目预计开盘，分别是：坤泽十里城、太原万科城、太原保利香槟国际、太原万科蓝山、东润国际新城四期、中正睿城、中正锦城和盛锦国际，小店区7项目预计开盘，万柏林区1项目预计开盘。
12月优惠楼盘数143个 较上月小幅上升
截至2015年11月26日，整个太原楼市活跃项目为269个，在售楼盘数为187个。其中优惠楼盘达到143个，优惠楼盘占总楼盘数的53%；优惠楼盘占在售楼盘总数的76%。从整体上来看，2015年12月太原楼市打折优惠楼盘数量为143个，较2015年11月110个打折优惠楼盘呈现小幅上升趋势，增加33个楼盘。
11月太原楼市12盘价格变动 高涨1200元/㎡
据房天下数据中心统计，2015年11月太原楼市，12个楼盘价格变动，11个楼盘涨价，高涨1200元/㎡，1个楼盘降价，高降400元/㎡。涨价幅度大的楼盘为华鼎泰富公馆，涨幅达13.95%，降价幅度大的是晋煤悦城，降幅为5.06%。在11月涨价楼盘楼盘中，小店区涨价楼盘多，有5个楼盘涨价，占比达46%；其次为尖草坪区有2个楼盘涨价，占比为18%；迎泽、杏花岭、万柏林和晋源区各有1个楼盘涨价，占比为9%。
2015年11月太原楼市涨价楼盘一览
太原11月土地市场全面回暖 本土房企发力明显
太原楼市进入11月，开盘项目锐减为4个，但是土地市场却回光返照，在楼市的冷淡期迎来全面回暖，一扫金九银十的土地阴霾。在楼市进入金九银十的传统购房旺季的同时，土地市场却一路走低，到了十月份更是只有一宗土地成交，跌至谷底，流拍现象也较为常见。
11月土地市场成交7幅优质地块，有小型商业用地，也有本土房企拿地所用于多功能规划，所以成交数量上升的同时，土地种类也更为多样，回暖良好。太原的土地市场不与楼市冷热成正比，这个早已验证，尤其在金九银十购房旺季的时候，土地市场却高调唱反，这也再一次强有力验证了土地市场的独立性。
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