[摘要] 老旧小区因建设年代久远,多为非节能的建筑,普遍保温性能差,冬季室内温度较低。为改善老旧楼房冬季取暖条件,太原市开展了“暖房工程”,为老楼房“穿衣戴帽”。
老旧小区因建设年代久远，多为非节能的建筑，普遍保温性能差，冬季室内温度较低。为改善老旧楼房冬季取暖条件，太原市开展了“暖房工程”，为老楼房“穿衣戴帽”。
天气转冷，气温骤降，改造后的小区市民家里热了吗？节能效果如何？记者深入住户实地进行探访，并请承担改造任务的施工单位详解老旧小区改造规程。
■记者调查
节能改造针对的是老旧小区，但不具强制性，如某幢楼有住户不同意，整幢楼的改造便会“泡汤”。省城葡萄园附近一居民小区进行节能改造，其中一幢楼因有住户反对，未进行改造，入冬后，改造过与未改造的楼房室温相差了不少。
改造后楼房:屋子里花开得正艳
12月2日上午10时，记者来到该小区，一排排老楼房粉刷一新，而且涂上了明亮的颜色，好似新盖的楼房一样，漂亮整洁。院子里，58岁的王先生推着孙女正朝家走去。当问及改造后房子的取暖效果怎样时，王先生一个劲地夸好。
冬天，对于王先生来说，家里变暖和了是他开心的事。王先生称，他家住在一层，以往家里很潮，也很冷，冬天在家里都得穿棉衣棉裤。“节能改造后，不仅屋暖了，楼外的环境也变样了。”说话间，王先生朝楼上指着，“你看，窗户都换成新的了，以前推拉窗户缝隙大，容易走风。现在换成双层塑钢中空玻璃后，严实多了。”
随后，记者跟随王先生来到他家，一进家门，就感觉一股热气袭来。王先生的老伴正在家里浇花、听京剧，听说记者来意后，她指着墙上的温度计让记者看，温度定格在21℃。她笑着说，原来一到冬天，家里得开电暖器才行。“今年家里暖和多了，能省不少电费。”
在王先生家里的阳台上，摆放着好多花，开得正艳。“家里暖和了，花都开了，以往我的花一到冬天就冻得不开花了。”王先生乐呵呵地说道。
未改造楼房:冷屋里忍受思孙之苦
随后，记者又来到只有一路之隔但还没有进行节能改造的9号楼。9号楼外墙破旧，已经变色，防护栏锈迹斑斑，好多住户的窗户也破旧不堪，与其他楼相比，显得有些格格不入。
正好，住在9号楼1单元102室的王芳銮跟邻居买菜回来。73岁的王芳銮腿脚不便，一手拄着拐杖，一手提着手提包。她说，因为9号楼有好几户房子租出去了，所以大家没能统一意见，导致节能改造就这样搁浅了下来。“房子老了，门窗透风，在家里，我穿着毛衣还外加两个背心，即便是这样都冷得不行，太遭罪了。”
王芳銮的家有两间小卧室，大约60平方米。其中一间卧室里，王芳銮的弟弟躺在床上，被子裹得严严实实。“家里太冷了，窗帘都不敢拉开，门也时刻关着，就这样我弟弟还时常喊脚丫子冷。”在另一间卧室里，到处摆放着小孩的玩具。“这间屋以前是儿子一家三口住的，可是家里冷，把我孙子都冻感冒好几回了，这不儿子领着媳妇和孙子去外面租房子住了。”记者通过温度计测量卧室温度为16℃。
家里的厨房在阳台上，没有暖气片，一打开厨房门就感觉寒气袭来。只见墙上、地上贴着白白的保温板。“家里潮，我的腿疼得受不了，没办法跟工作人员要了几片保温板。”通过温度计测量，阳台温度仅为13℃。
■省城5年改造4000万平方米老旧住宅
省城承担老旧小区节能改造的单位为太原市热嘉建筑节能科技有限公司，12月2日，该公司功能管理科科长孙博接受采访时称，给房子“穿衣戴帽”其实就是进行“三改”，也就是所谓的“暖房工程”。
一改，是对围护结构节能改造，包括外墙四个立面、房顶、地下室顶板、门窗保温。另外，还要在每层楼之间加一根A级隔火防离带。二改，是对户内采暖系统供热计量及温度调控改造。孙博说，以往老旧小区室内暖气片是垂直单管顺流式系统，改造后将成为垂直单管跨越式系统，并在住户家中安装三重阀和分户热分摊装置。这样，住户不仅可以根据室温来自动调节温度，实现“按需用热”，还可以提高用户自主节能意识，节约能源。三改，是热源及供热管网平衡改造，用来解决冬季供热远端冷、近端热的问题。保证改造后，燃煤锅炉年运行效率不低于68%，燃气及燃油锅炉年运行效率不低于80%，室外管网保温效率大于97%，补水率不大于总循环量的0.5%，系统总流量为设计值的100%-110%，水力平衡度在0.9-1.2范围之内。
“暖房工程”其实也是对既有居住建筑实施节能改造的形象说法。“既有居住建筑节能改造”是太原市响应国家节能减排政策实施的一项惠民工程。根据太原市政府要求，2015年，太原市“既有居住建筑节能改造”的面积堪称历年之，甚至可以说是前几年改造的总和。而且，改造的标准更高、项目更全。据了解，截至目前，包括国有大型企业、大专院校及有条件的单位自主实施节能改造，今年太原已完成既有居住建筑节能改造415万平方米，涉及800多栋楼、190多个小区。从2015年起，太原利用5年时间，将完成4000万平方米改造任务，届时基本完成具备改造价值的老旧住宅节能改造。
■小区改造需走审批程序
本报，咨询“我们小区什么时候可以进行节能改造？”“下一批改造会不会轮到我们小区？”
孙博表示，改造范围涉及六城区，申请条件必须符合2007年10月1日前竣工、不在城市规划拆迁范围内、抗震和结构安全性能较好、改造后能继续安全使用20年以上的既有非节能居住建筑。此外，需全体业主同意，由该小区所在的物业上报街道办事处，再由街道办报到各城区政府，后区政府再报给市政府。只要审批通过，就会列入计划内。
改造资金来源方面，在充分利用中央奖励资金的基础上，省、市、区三级部门还会划拨配套资金。同时，原则上房屋所有权人按照综合造价20%左右的比例分担部分改造费用。
■节能改造从源头上减少了能耗
孙博称，既有居住建筑节能改造是一个系统工程，具有综合性效益。通过节能改造，给老旧楼房“穿衣戴帽”，不仅老百姓家里冬天暖和了，夏天也清凉了；更换窗户后，噪音降低了，防盗性能也能得到提高；建筑外面重新整饰，使整个小区的环境质量改善，城市面貌也得到了极大的提升。
其次，节能改造从源头上减少了能源的消耗，减少了二氧化碳、二氧化硫、烟尘等有害气体的排放，进一步改善了省城的空气质量。据了解，今年在完成408万平方米既有非节能居住建筑节能改造时，就已经节约标煤6.6万吨，减少灰渣排放2.53万吨，减少二氧化硫排放102.75吨，减少烟尘排放约108.23吨。
此外，节能改造还是一个安全工程。老旧建筑经过多年的自然侵蚀，诸如阳台等部位已经破损，存在表层脱落的安全隐患。通过改造，就很好地解决了老旧建筑的安全问题。
赵彩萍/文 冯兴华/图
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