[摘要] 近日，有不少市民咨询本报：网上查到要购买的五证齐全房屋属于“限制销售”，这样的房子能买吗？是合法出售吗？
近日，有不少市民咨询本报：网上查到要购买的五证齐全房屋属于“限制销售”，这样的房子能买吗？是合法出售吗？
市民李先生说，“我从太原市房管局的官网上看房屋状态标为‘限制销售’，先是问了开发商，对方回复房子是办了银行抵押的，买房时可以解锁，不影响正常出售；销售人员也说这不影响。我看了一下同一栋楼，还有几套房是类似的状态。这种状态是靠签订的买房合同才能解锁吗？还是先解锁了才能买呢？
对此，太原市房管局工作人员表示，房屋作抵押时会标明限制销售。业内人士表示，只要房子属于限制销售的范畴，那么都无法进行销售，限制销售一般包含“在建工程抵押”“查封”等法律法规限制的情况，且还没到办产权的时候，如果要购买限制销售的房子，那么前提就是该房子解押或解除查封，这样才能顺利办理房产证，在解除限制之前购买是有风险的。
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