[摘要] 近日，房天下小编也对正在拆迁的东太堡和大东流进行了实地探访，把新的资讯呈现给大家。
城中村改造一直都是太原整个城市发展的主旋律，自2015开年以来，太原城中村改造进展显著，截止月初，列入年度改造计划的54个村，全部划定城改用地，42个村引进了合作方，其中富力地产合作开发大小东流、万科国投携手东太堡、三千渡牵手长江村改造等等成为了新的热点，再次把城改推向了一个高潮。近日，房天下小编也对正在拆迁的东太堡和大东流进行了实地探访，把新的资讯呈现给大家。
太原东太堡/大东流拆迁进展顺利
近日，小编来到了太原东太堡村，从村口张贴的相关公告上以及相关人士了解到，东太堡整村改造方案四议两公开民主程序已全部通过，整村改造在10月15日已全面启动，现在已到了后的拆除期限。小编也看到村里多数的房屋都已经拆除，部分村民在做后的收尾工作，还有一些已签订协议村民正在陆续搬家....搬家公司的车辆来时而进时而出，一些收旧货的人骑着三轮车不断吆喝着，整个村庄呈现出一片狼藉的景象。
小编现场对正在搬家的王先生一家进行了采访，据他们介绍，整个村庄村民基本上都已经签订了协议，房屋都已经被拆除，还有未签协议村民正在抓紧处理自家宅基地上矛盾，而且现在已经是后的拆除期限。据小编现场实谈以及向村民们了解，东太堡整个拆迁进展也较为顺利。
随后，小编来到大东流村口，清晰的拆迁口号映入眼帘，现场环境一片狼藉，大型机械车正在紧锣密鼓的进行拆迁工作。走入村子内部，拆迁景观更为壮观，基本没有一座完整的楼栋，许多原有的院落也已只剩下承重墙，各种标有“拆”字的废弃住宅显得格外抢眼。小编也随机采访了大东流村的一些遗留村民，据他们介绍，这里将会在明年年初拆迁完毕，基本上已经没有什么村民居住，拆迁程度较为良好有序。
在村子里经常会看到一些小学生的身影，走到村子北面，只见大东流小学仍然进行正常的教学工作，显然目前的拆迁没有影响到小学的正常运作。一些收旧品旧家具的人经常在村中穿梭，看着他们货车上满满的废旧物品，说明拆迁进度也较为顺利。据小编从现场进度中推测，待到明年1月15日，大东流村完成整村拆除的工作将可以顺利实现。
东太堡、大东流拆迁补偿安置方案
东太堡村本次征收采取产权置换和货币补偿相结合的方式，具体征收补偿的标准为：1、合法补偿面积内二层及二层以下建筑实行住宅安置补偿，每分地置换120平方米住房。2、合法补偿面积内地上地下各种附属物（地下室、厕所、煤池、菜窖、树、水池等）补偿费、搬迁费、装潢费、车位费、各类移机费（有线电视、固定电话、热水器等）及其他所有费用打包补偿，每分地合计补偿34万元。3、每孔窑洞补偿60平米住房和30万元现金。4、其他补偿：三层、四层、五层按照合法补偿面积内实际测量建筑面积分别按2007年建安成本价（800元/平方米）的90%、70%、40%给予一次性货币补偿；合法补偿面积以外不予计算；六层及六层以上不予补贴。实际测量建筑面积小于合法补偿面积的，按实际面积补偿。更多请点击》》》
大东流村作为尖草坪区城中村重点改造村，为确保此次城改项目顺利进行，按照省、市、区关于城改的总体部署，结合社区实际情况，特此制定了以下补偿方案。更多请点击》》》
揭秘房企参与城中村改造方式
房企参与城中村改造已屡见不鲜，据了解，已有万科、恒大、富力、三千渡等知名企业加入太原市城中村改造的行列，那么这些房企参与城改的方式是否一样？参与城中村又有哪些方式呢？
随着之前一些房企在城中村拿地立项，结合近期部分房企参与城中村改造的新动作，再加之小编本次实地探访发现，这些房企参与城中村改造的投资力度以及参与方式并不一样，就目前表现形式来看，小编认为有以下几种方式：
、房企在城中村拿地立项
这是一种较为普遍的开发商与城中村改造联姻的情况，在太原的推行非常抢手。这种情况大致为开发商拿城改的一片地作为回迁楼建设，并不是承担起了整村的回迁安置工作，为政府解决了部分难题。
在龙城被人熟知的比如沙沟村的城改与恒实地产联姻、下元村的城改与智诚房地产开发有限公司联姻、北营村的城改与万科地产联姻等。这些都是较为出名的“联姻型”城改，不仅在一定程度上解决了政府回迁安置的难题，还打响了开发商的知名度，得到了市民的认可，提升了信誉度，对于开发商项目其他房源的出售也起到了积极的推动作用。
近期，万科参与东太堡的改造引起了人们的关注，但双方本次携手改造并非要建设住宅，而是参与该城中村配套建设。小编在本次实地探访中了解到，东太堡村与万科集团签订正式合作协议，并在东太堡村车管所配套地块内配建优质小学青年路小学，用一流的合作企业和教育资源提升东太堡村城中村改造后的软实力。
第三、成立合作联盟启动众筹参与城中村改造
九月中旬，太原杏花岭区举行长江村城中村改造项目框架合作协议签约仪式，意味着人们期待已久的杏花岭区重点工程正式启动...而正是太原长江村的改造，一个略显“神秘”的组织在太原悄悄流行起来，它的名字叫“布鲁克联盟”。
据了解，布鲁克联盟的设计初衷，是让太原大量的中介代理加入到联盟中，通过销售楼盘房子，成为销售项目的股东，从服务环节进入到开发环节中来。这是房地产行业的一种创新，我们常说互联网思维，布鲁克联盟就是互联网思维在房地产开发中的具体体现。信息共享，大众参与，跨界经营，利益均沾等等，这些都体现了互联网精神。同时，长江村改造项目千渡东山晴第二轮众筹也正式启动，让更多的人参与到项目中，通过卖房卖成股东。
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