[摘要] 近日,几位读者同时咨询本报:网签后能更名或退房吗?网签后不能更名,可以退房,但房主损失较大。
近日,几位读者同时咨询本报:网签后能更名或退房吗?网签后不能更名,可以退房,但房主损失较大。
一位读者说:“我是2014年8月给儿子买的婚房、购房时需要贷款,儿子正好是大学学生,不具备贷款能力,网签时开发商让写成我的名字,现在房贷转为住房公积金了,开发商还没有交房,我想问问房产证上可以写成儿子的名字吗?”对此,房管局答复:若是开发商还未将合同来房管局备案可以找开发商更改,若是已经备案无法更改。
而另一位读者说:“我在太原购买的房子已网签,且办理贷款。但由于要定居上海并买房,在太原的房产影响到了我在上海使用公积金,希望将太原房子退掉或更名。”记者咨询了开发商和房管局得知:已网签无法更名,只能选择退房。同时,开发商方面表示,退房需要向开发商赔偿房款10%-20%的违约金,也就是说100万元的房子要损失10-20万元,损失较大。因此,太原市房管局提醒购房者,买房要谨慎,如出现更名、退房等问题较麻烦,会使购房者承受经济方面的损失。
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