[摘要] 2013年在体育南路与中心街处的嘉实宝蓝时代广场购买了一套住房，根据合同约定2015年底将向业主交房，可如今已到11月份，该处竟然仍未动工，为此郜先生几次询问催促也无结果，且退房的请求也被房产商一再拒绝，无奈之下寻求本报帮助。日前，记者就此事展开了调查。
近日，太原市民郜先生致电本报称，其于2013年在体育南路与中心街处的嘉实宝蓝时代广场购买了一套住房，根据合同约定2015年底将向业主交房，可如今已到11月份，该处竟然仍未动工，为此郜先生几次询问催促也无结果，且退房的请求也被房产商一再拒绝，无奈之下寻求本报帮助。日前，记者就此事展开了调查。
一见到郜先生，他就向记者讲述了自己的遭遇，“开发商承诺的是商住房今年底交付，商铺明年底交付，可如今马上就到年底了，该项目处竟连辆施工车都没有。”郜先生说，期房短期延期对于住户来说是可以接受，可现在连地基都没打，还在几月前撤去了所有的围挡广告，着实让大家觉得开发商有携款跑路的意思，而且通过打听才知道该项目处竟还没有办理土地使用证。
郜先生告诉记者，开发商没有土地使用证是业主从土地局打听得知，后经土地局工作人员证实，该处本是土地置换地，所以办理土地证本没有问题，可后来不知因为何种原因该处土地又开始被政府挂牌出让，这让购房的业主无法安定。“买房前大家都不知道他们没证，如今土地竟然被挂牌出让了，大家预付的钱很可能打了水漂。”郜先生告诉记者，来此处团购买房的人不在少数，如真出现开发商卷款走人的情况，真让业主们有些不知所措，所以不少业主提出了退款的要求，可结果都被拒绝。
近日，为了弄清事情的具体情况，记者来到嘉实宝蓝时代广场项目办公室进行了解。
2 开发商：土地已在协调本月解决问题
经随行的业主联系，记者见到了山西嘉实房地产开发公司的相关负责人。“公司的地原来在太原市的鼓楼街，后因政府征用，便置换了两块土地，该处就是其中一块，另一块地由于一时没有敲定，便出现了土地证无法及时办理的情况。”负责人说，由于另一处土地迟迟没有定夺，所以政府8月份便取消了土地置换的条件开始挂牌出让。
挂牌出让，即并不是山西嘉实房地产开发公司所拥有土地，那为何又不及时退换业主购房款？“由于前期居民的拆迁及挖地基都是公司投资进行的，所以待公司交完土地出让金之后，土地证就能办下来，可由于前期投资过大，出现了资金短缺，目前公司也在融资，融资结束后就能解决住户的问题。”这位总经理说。
随后，山西嘉实房地产开发公司的总工程师也向随行的业主保证，资金和证件的问题在本月中下旬就能解决，在11月底时，如业主还有退房需求，将逐一办理退款。
对此，投诉人郜先生表示可以接受，本报记者也将继续跟踪了解。
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