北京9月二手房价环比上涨1.4% 涨幅有所下降
北京日报 作者:陈雪柠 2015-10-29 15:39
[摘要] 本报讯(实习记者 陈雪柠)市统计局、国家统计局北京调查总队昨天发布的数据显示,9月本市新建商品住宅价格环比上涨1.1%,二手住宅价格环比上涨1.4%,涨幅均有所下降。
本报讯(实习记者 陈雪柠)市统计局、国家统计局北京调查总队昨天发布的数据显示,9月本市新建
商品住宅价格环比上涨1.1%,二手住宅价格环比上涨1.4%,涨幅均有所下降。
从住宅面积看,在新建商品房中,144平方米及以下户型价格环比上涨1.2%,略高于144平方米以上户型价格1.0%的增幅。在二手房中,144平方米以上
大户型价格环比涨幅大,为1.5%,比
二手房价格平均涨幅高出0.1个百分点。
9月,
二手房价格同比涨幅继续扩大,为17.3%,高出上月3.2个百分点。新建商品房价格同比上涨5.9%,涨幅比上月扩大2.2个百分点。
此外,根据伟业我爱我家市场研究院统计,今年前三季度本市二手房
网签总量为142886套,比去年同期大幅上涨104%,创2010年楼市
限购以来交易量新高。通过伟业我爱我家达成的
二手房交易,成交
均价为37933元/平方米,同比涨幅仅为4.2%,房价年度同比涨幅创10年来新低。
从区县成交情况来看,66%的
二手房交易仍发生在
城市核心区,城六区是北京二手房的主力成交区域。此外,随着
配套设施的加速完善,昌平、通州和大兴三大区的成交占比也在逐步提升。
“目前卖一买一或卖二买一的
改善型购房需求大约占到
二手房市场总购房量的六成以上,这部分改善型购房需求既是卖房的
业主,同时也是
买房的客户。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖介绍:“这种双重身份使得房价保持了相对平稳,很难出现大幅上涨。”
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