[摘要] 张店区原先行电子集团宿舍棚户区自治改造项目昨天举行开工仪式,该项目不仅有望解决中心城区两个企业宿舍棚户区近300户居民的住房难题,而且为消化存量房、提升城市品位创造条件。
张店区原先行电子集团宿舍棚户区自治改造项目昨天举行开工仪式，该项目不仅有望解决中心城区两个企业宿舍棚户区近300户居民的住房难题，而且为消化存量房、提升城市品位创造条件。据悉，在签约开工仪式上，原先行电子集团宿舍棚户区的114户居民全部签了还迁、交房及安置协议，所有居民全部认同了项目还迁标准及改造模式。
居民成立
“棚户区自治改造委员会”
采访中记者了解到，原先行电子集团宿舍区建设于上世纪七十年代，住宅楼大多年久失修，部分楼房出现安全隐患，各项设施严重老化，是一个典型的城市棚户区，亟需进行改造。自2009年以来，先后有5家开发公司尝试开展改造工作，但因还迁成本过高等原因终都退出了，棚户区居民急切盼望早点改造解决自家的住户难题。
为做好棚改工作，2014年7月，张店区委、区政府借鉴外地自治改造的成功经验，成立了棚户区改造办公室，启动了原先行电子集团宿舍区棚改工作。他们与114户居民就改造方式等问题进行反复沟通，广泛听取居民的意见和建议。终，全体居民一致同意采取“政府主导、群众主体、自治改造、依法拆迁”的方式进行棚户区改造。2014年9月25日，他们组织召开全体居民大会，通过民主投票的方式选举产生了由9名业主组成的自治改造委员会。随后，他们与自改委就搬迁补偿安置方案、户型设计方案和测算方案开展了多轮反复磋商沟通。
轮户型设计，自改委没有通过；第二轮修改后，双方协商确认了“两梯四户”设计方案，但成本测算仍亏损2200万。于是，他们又针对改造方式进行重新规划，反复几轮后，终在充分沟通和征求居民意见的基础上，出台3项措施解决了项目欠缺的资金问题。居民们同意增加房型面积，每户主动“瘦身”，减少搬迁奖金3万元，政府兜底解决项目800余万元，规划方案和安置方案基本确定。
114户居民
全部为改造投下赞成票
2015年8月，他们启动了两排平房21户居民的动迁工作，并于9月9日对后6户平房进行了集中拆除。平房拆除后，他们针对居民们的意见，又专门组织人员对项目规划方案进行了重新调整，下调了容积率，提升了项目宜居程度，并终确定了由山东汇美置业有限公司委托代建的改造方案。
“对储藏室、楼层系数比、面积价差、安置费等群众关心的热点问题，我们都多次与居民自治改造委员会、测绘公司、工程承建单位协调，大限度地满足了居民们的需求，切实维护了居民们的利益。”采访中张店区棚改办副主任司志凌告诉记者，2015年9月28日，第四套规划设计方案、安置补偿方案和测算方案获得各方一致通过。
9月29日上午，棚户区自治改造项目动迁大会顺利举行，114户居民全部投了赞成票。当天下午3点开始，棚户区全体居民开始按照楼号顺序依次前往棚户区改造办公室签订搬迁协议。10月18日，114户居民全部签了还迁安置协议。
采访中记者了解到，该项目的顺利动工，不仅实现了原先行电子宿舍棚户区顺利改造的目标，而且还将安置肉联厂宿舍棚户区160多户居民，消化存量房约19000平方米，为今后棚户区改造闯出了一条新路子。（记者 董振霞 王锐 通讯员 冯萍 王继涛）
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