[摘要] 除了常规的品质宣传和园林打造、学区签约之外，越来越多的项目开始注重特色打造，如科技住宅、社区app、社区公交等，或者在细节上着手，用交房时室内配置的小特色显示项目的贴心，太原新建住宅的这些“名堂”越来越多，究竟是特色还是噱头?
近几年，太原楼市逐渐渡过了拿块地就能卖房的时代，越来越多的项目开始注重营销，营销方式也让人耳目一新。在这种环境下，特色营销开始风靡太原，除了常规的品质宣传和园林打造、学区签约之外，越来越多的项目开始注重特色打造，如科技住宅、社区app、社区公交等，或者在细节上着手，用交房时室内配置的小特色显示项目的贴心，太原新建住宅的这些“名堂”越来越多，究竟是特色还是噱头?
小区有多大?配备蔬菜种植园+电动车
位于山西大学城的首创·国际学园项目，是首创集团入驻山西的项目，项目一经面世便十分畅销，其中除了高性价比之外，可以说首创在项目细节上也做足了功夫。据了解，项目将引入中水处理系统，将生活废水经过处理被二次利用于清洁排污及园林养护等方面；首创项目附近还将规划一个有机蔬菜种植园，专供首创的业主们使用；还有就是未来首创社区将配建电动汽车充电桩，用于服务新能源汽车的使用，更加节能环保……
除了这些小区内部配套之外，首创新一期非毛坯房也增加了很多人性化科学的装修，比如在厕所、玄关、卧室等处安装了成本比较高的USB接口，另外在阳台、飘窗、厕所等处设置相应的收纳系统， 使得空间得到了极大的利用，同时，项目特定户型产品将配套有小米智能家居系统，让居住者真实体验到未来智能科技的魅力。这些贴心的准备和对于细节的掌控，成了首创的又一大卖点。
“O2O”模式开启 社区app服务业主
社区 App 是将线下的商务机会与线上结合的“O2O”运营模式，是电子商务的发展趋势。如今，太原有些小区已经实现了这种社区app的覆盖，小区周围有什么商家、商家有什么优惠活动，包括餐饮、娱乐、生活服务等一应俱全，业主可以通过帖子反映问题，寻求帮助，还可以宣传社区政策和物业通知，方便邻里互动。这种便捷业主生活的软件，也是对业主的一个服务，由于目前并不普遍，因此也成了小区的一个卖点。据小编了解，目前太原北张小区、恒大绿洲小区等已经开启了这种“020”模式，相信会有更多的项目参与进来，而一个非营利性仅用于方便业主生活的社区app或将成为项目的一个卖点。
给业主配“家庭医生”社区诊所也专业
看病难，已经成了一种常态，因此，为业主配备“家庭医生”，听起来实在是一件很诱人的事。在太原，有些开发商已经这么多了，比如中泽纯境项目。中泽纯境社区蓝卡诊所已经建成，蓝卡可以为小区提供给配套医疗和养老服务，会员可在全球范围内拨打蓝卡会员24服务专线，而作为中泽纯境小区的业主，可以获得开发商赠送的一年全客医疗报销和全家三年免费会员服务，免费服务过后，社区内有个诊所对于业主们来说也是不小的方便，不用再去医院排队，一些身体不适在家门口就可以解决，这一点，当然也可以作为卖房的一个噱头。
智能社区+全WIFI覆盖 后现代生活提前享受
安全报警加远程控制加多方联动，听起来很高大上的感觉，太原北城的小米国际项目即是这样宣传：“小米国际致力于打造’太原‘全WIFI覆盖的智能化社区。”。据了解，小米国际拥有智能系统，集智慧中心、高清无线摄像像头、门禁感应器、动态感应器、环境感应器、智能灯泡等为一体，无论身在何处，通过手机节课掌控家中生活，如果先不说这些功能的实现程度和后期维护的成本，光是这噱头已经可以吸引一大批的年轻人和科技控来这里一探究竟，加上并不高的定价，拉动成交应该不成问题。
园区净水系统+太阳能热水供应 生活更便捷
位于长风东街的绿地·卢浮公馆项目打出的噱头更贴近生活：园区净水系统和24太阳能热水供应。也就是说，交房之后，小区的业主如果没有特殊需要，可以不安装太阳能热水器和净水器，纯净水和热水由开发商统一提供，至于小区提供热水和纯净水的时间段和是否限量等现在还不得而知。
购房者越是理性，市场越是平淡，开发商的“新点子”就越是别出心裁，想尽办法来吸引购房者。但是这些项目的小特色究竟是实实在在的便捷还是噱头，现在就不得而知，比如，社区电动车的使用是不是免费，多长时间一趟；社区app的维护上，是否能实时更新信息，是否能提供全方位的服务，是否能一直免费开放并且运行下去；社区医疗的使用上，是否能保证医师的医疗水平；智能城邦的建设上，能否实现智能效果，出现问题后又应该怎样维修；纯净水和热水供应上，是否能实现足量供应……这些都是开发商和看中这些功能的购房者应该考虑的问题，而对于开发商来说，在保证建筑质量的前提下，开发越来越多的新功能，是对购房者更大的便捷，是一件实实在在的好事。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
