[摘要] 近日，房天下小编从耿市长留言信箱中获悉，太原多个项目的产权问题获得了回复，如金东中环城项目证件尚未办理、锦东如意城项目属于133工程，目前证件不全、臻观苑小区楼盘是小店区大吴村集体土地上建设项目等。
【房天下房天下讯】自2013年开始，太原楼市经历了一系列严查和变革，直接导致五证齐全成为购房者买房的首要考虑因素，否则稍有不慎，购房人的利益就会受到侵害，就会引发后期一系列的问题，如不能按时交房、无法取得房产证...从而市场上就会出现各种由于楼盘的产权问题而维权的事件。
近日，房天下小编从耿市长留言信箱中获悉，太原多个项目的产权问题获得了回复，如金东中环城项目证件尚未办理、锦东如意城项目属于133工程，目前证件不全、臻观苑小区楼盘是小店区大吴村集体土地上建设项目等。
耿市长回复：金东中环城项目证件尚未办理目前五证不齐
据了解，金东中环城由山西金东房地产公司建设，该楼盘五证不全，该公司尚未来在房管局申请办理该小区楼座的房屋所有权初始登记。办理房屋所有权初始登记需要提交国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、建设工程竣工验收备案表、房屋测绘报告等资料，待证件齐全办理完房屋所有权初始登记后，再由开发公司和购房人共同申请房屋所有权转移登记。
据悉，房管局并不对开发商进行监管，同时提醒广大业主可联名督促开发商尽快完善各项手续，或向住建委反映情况由其督促开发公司，待各项手续符合要求即可来房管局申请办理房产证。
锦东如意城属于133工程 目前五证不齐
据了解，锦东如意城是由山西锦东房地产开发有限责任公司开发的，属于小店区许东社区城中村改造项目，是由陆延房地产集团有限公司与山西锦东房地产开发有限责任公司合作开发，同时该项目属于133工程。目前133确权证、土地划拨证已核发，用地控制性详细规划已公示完毕，正在等待太原市城乡规划局下达用地规划条件书，目前该项目五证不全。
锦东·如意城位于太原市许坦东街与东中环交汇处西北，山西大学以东，由陆延房地产集团有限公司开发，同济大学设计院担纲项目规划设计。项目占地面积88亩，总建筑面积36万平，主要包括住宅、写字楼、配套商业，地下停车位。目前主推2号楼，住宅户型面积建筑面积90—200㎡，主力户型建筑面积120㎡—144㎡三居、150㎡—163㎡四居。此外，有建筑面积90㎡的两居、100㎡的经济型3居、200㎡五居室大户型以及顶层复式户型。
“133”是指城中村改造过程中，按照改造村每个村民133平方米的安置用地计算出的城改用地范围。在城改用地范围内的城中村改造项目分村民回迁安置房和发展经济房，村民回迁安置房不得销售，只能用于安置拆迁后的村民。另外不管普通商品房项目，还是城中村改造项目，都需要手续齐全才可以销售,才可以办理房产证。
据了解，经与小店区城改办核实，臻观苑小区楼盘是小店区大吴村集体土地上建设项目，大吴村城中村改造用地范围于2009年划定，该小区位于大吴村城改用地范围内，正在办理城改相关手续。建议广大市民在买房时，认准楼盘五证,即建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证和商品房销售（预售）许可证，方可购买。
千禧文兴苑已办理了300户房产证
千禧集团开发的位于太原小店区寇庄西路120号文兴苑小区已入住十年有余，可是房产证一直没办下来。据业主反映，已经和物业沟通，但是开发商仍然是一拖再拖，一直未能得到解决。关于该问题，在耿市长留言信箱得到了回复，具体内容如下：
据了解，千禧文兴苑已办理了房屋初始登记，且已办理了300户房产证，未办证的住户请与开发商联系，共遇申请办理房产证；也可提供手续自行办理。
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