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在京白领年入10万 如何理财3年内结婚买房

凤凰房产  2015-10-22 10:56

[摘要] 致读者

致读者

不少白领在大城市只身打拼,如何理财才能让自己越过越好呢?好规划理财师接到在京白领袁强的求助后,对他想3年内结婚买房的理财目标提出了一些理财建议。

案例回顾

袁强今年硕士毕业,27岁,单身,老家山东。目前在一家世界500强工作,已获北京户口。袁强是独生子,父母50岁左右,做点小买卖,一个月收入6000-8000元左右。父母均有保险,在山东有套二居房,价值30万元(小产权房)。

袁强本人工资税前1.2W/月,发12个月,薪水每年按照10%左右的速度增长。另外,每年会有1-4个月不等的年终奖。每月支出大概5000元左右。

理财目标

1.目前仍处于单身的情况,想更合理的分配自己的收入;

2.预计3年内结婚,并希望能在工作后3-5年首付买房(家里能赞助30-40万左右);

3.一方面希望能有应急的固定储备,另一方面希望可以有性的投资,而且还打算为自己购买人身保险。

财务分析

袁强目前处于单身期。单身期是从参加工作至结婚组成家庭的一段时期,年龄约为20-30岁之间。此阶段人群的财务特点可总结为:收入较低,消费支出较高,积蓄较少,仍处于财富积累的阶段。袁强只身一人在北京工作生活,父母在老家有稳定的收入,也有必备的保险,因此现阶段袁强不需要赡养父母,家庭责任较轻。

袁强的税前收入为1.2万元,按照北京地区的费税支付比例,每月到手的实际工资为8700元左右,每月的支出为5000元,结余3700元,月结余率为42.53%,略高于结余率30%的基准。考虑到袁强每年有1-4个月工资的年终奖,我们预估其税后年总收入约为14万元,年总支出为6万元,年结余8万元,年结余率为57.14%。

健康的收支状况是未来财富增长的基础。袁强目前月结余和年结余情况比较好,并且没有额外的资产负债,负债为0,财务风险较低,整体看财务状况健康。但是考虑到工作3-5年内要组建自己的家庭,无论是结婚,还是住房的首付以及后期的还贷,都需要大量的资金,单纯依靠当前的工资结余可能会难以应付,因此要积极准备,努力提高工资的结余水平,并适当的进行理财投资。

理财建议

【应对突发】留足备用资金,以防不时之需

无论是个人还是家庭,都应该储备一定额度的可以随时取用的紧急备用金,用来应对突发事件的发生,比如暂时失业中断收入,紧急医疗或意外、灾害导致的超支费用,应付短期资金的周转等。在金额上,通常以约平均支出的3-6倍为宜;储备方式上,适宜投向风险极低,而且流动性好的投资品种,如活期存款和货币基金。

袁强的月支出为5000元左右,比较稳定。好规划理财师建议储备2万元作为紧急备用金即可。具体的配置方案可以是:5000-10000元用于现金或活期存款,10000-15000元配置货币基金。这样既能够保证应急需要,也可以通过投资获得适当。

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