[摘要] 提要:南京今年土地市场火热,三个季度已经抢出了12块地王,年底第四季度的拿地节奏也明显加快。而记者注意到,随着楼面地价的节节升高,目前南京有不少楼盘也都跟随“地王效应”,在酝酿涨价。
南京今年土地市场火热，三个季度已经抢出了12块地王，年底第四季度的拿地节奏也明显加快。而记者注意到，随着楼面地价的节节升高，目前南京有不少楼盘也都跟随“地王效应”，在酝酿涨价。
金马路地价或达1.5万/㎡
记者了解到，即将在本月底公开出让的G41地块，目前引发了开发商们的“暗战”。
这幅地块位于金马路地铁2号线和4号线换乘附近，根据国土局公开挂拍信息，这幅地块总出让面积在70321.2㎡，高容积率仅为1.5，起拍楼面价在9992元/㎡。不过，这块土地为金马路整体地块中有住宅性质的用地，较为稀缺，并且临近地铁换乘中心，交通又较为便捷。
昨日，已经在城东仙林片区落下一子的开发商负责人表示，目前公司内部已经做了至少3套拿地方案，想要将这幅地块收入囊中。这名负责人还透露，“已将拿地的心理价位从14000元/㎡以下，一路调高到15000元/㎡。”
临近G41地块周边在售楼盘有世茂招商语山等，目前在售均价在21000元/㎡;周边二手房价有的还在“1字头”，如果月底G41地块以15000元/㎡地价拍出，按照商品房开发成本测算，未来开盘价格将达到30000元/㎡。
据知情人士透露，奥克斯、金隅、方兴、朗诗、保利、仁恒等十几家开发商也都传出拿地计划。
目前城东贵楼面地价仍然由去年10月五矿拍下的2014G53地块保持，当时竞得楼面价在15455元/㎡，该项目定名五矿宴山居，已经在今年7月开盘，均价在30500元/㎡左右。
有楼盘酝酿拍地当天涨价
而G41地块附近一些楼盘，也欲借着地块“暗战”的风头加紧推房，一些在售楼盘甚至已酝酿涨价。
G41地块不远处的奥克斯钟山府，目前在售均价为21000元/㎡。楼盘营销负责人透露，计划在G41地块拍卖当天，均价上涨1千元/平米;而位于金马路地铁站不远处的世茂招商语山的销售人员也透露，如果附近拍出地王，在售的价格肯定也会做微调。环陵路上的高端盘复地御钟山，目前均价已经在27000-28000元/平方米左右，且中户型已经基本去化完，目前总价在500万以上，年底前该项目或还将迎来一轮价格上调。
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